購房貸款條件有哪些 怎樣辦理貸款

銀行貸款在很大程度上緩解了人們在買房時資金不足的困境。雖然會有很大一筆的利息要歸還，但是人們依然會選擇這種方式來買房。原因很簡單，當資金不足，又急於短期內買房，這是最快捷有效的辦法。但是也不是所有人都能夠在銀行辦理到按揭貸款業務的，究竟購房貸款條件有哪些呢？

購房貸款必備的條件：

1、必須是年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人。
2、有穩定的住所，工作，經濟收入，最好能提供收入證明已經銀行流水單。
3、有按期償還本息的能力，良好的信用記錄。

購房貸款需要提供的資料：
1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口名簿、身份證及影本。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協定。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影本。
4、借款人首期房款存款證明及複件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

辦理購房貸款流程：
*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續
*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行
*經銀行審核後，對符合條件的業主通知其簽訂借款合同
*按揭業主在銀行簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等
*按揭資料交銀行簽字蓋章

*有關材料交房管局辦理抵押登記手續
*銀行發放貸款
*按揭業主取回公證後的《借款合同》、借據等，按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶
*借款人按月還款
*借款全部結清，辦理抵押房產註銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。

總結：辦理購房貸款條件雖然不多，流程也不複雜，但是我們一定要根據自己的實際經濟狀況來決定，不要盲目辦理，謹防出現還不上貸款的情況，影響自己的信用記錄以及今後的置業。

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