房屋70年產權到期怎麼辦?

首先要清楚房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成：
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據 開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房 屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

房屋70年產權到期怎麼辦？
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定 的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應 當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使 用權由國家無償收回。”

總結：很多人糾結於房屋70年產權到期怎麼辦的問題上，其實不需要那麼擔心。房屋的所有權我們是終生擁有的，而土地使用權也可以續約。國家也頒佈了相關政策，所以，我們的權益是受到國家法律法規保護的。

▽▽▽最新資訊文章

◇ ▏裝修知識 ▏傢俱除味 ▏水電安裝知識 ▏英式風格特點 ▏房屋買賣協議書 ▏東南亞風格特點 ▏◇
◇ ▏地漏安裝 ▏環保裝修 ▏乳膠漆有毒嗎 ▏房屋牆面裂縫 ▏水管漏水怎麼辦 ▏衛生間隔斷配件 ▏◇
◇ ▏如何買房 ▏怎麼買房 ▏按揭買房流程 ▏水電改造材料 ▏簡約風格的特點 ▏房間潮濕怎麼辦 ▏◇
◇ ▏水電維修 ▏水電安裝 ▏家裝玻璃貼膜 ▏買房注意事項 ▏裝修後如何除味 ▏二套房貸款政策 ▏◇