買房簽合同需要注意的幾大事項

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

買了新房全家人都開心，畢竟買房是一個家庭裡邊的大事，正是因為是全家的大事所以要尤為的慎重，千萬不要被買新房的那股高興勁兒沖昏了頭腦，以致于在簽合同的時候馬馬虎虎就簽了。其實買房簽合同是一件非常關鍵也是非常重要的事情，所以在簽買房合同的時候，一些重要的事項一定要在事前瞭解清楚，所以今天小編的目的也是説明大家來瞭解一下關於買房簽合同注意事項，關於碼放簽合同的注意事項大家可要好好看看了。

·看“五證”

看“五證”最主要是看放開上的證件與否齊全，“五證”中包含房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。看房開商的證件是買房能否辦房產證的關鍵，所以這點很重要。

·合同規範

一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程式，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

·權利與義務

買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。一些合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

·確認建築面積

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

·付款方式

買賣房屋的付款方式也非常的只要，是採取一個怎樣的形式付款大家一定要注意了。有的開發商不是先簽訂合同，而是讓購房者交一筆訂金給一個收條，這樣容易發生糾紛，所以房屋買賣的付款方式要規範。

·交房日期

交房延期是時有發生的事情，竣工日期與交房日期是不同的，有的開發商就要模糊購房者的視聽，將交房日期備註為竣工日期，所以在簽訂合同的時候一定要將交房日期明確無誤的規定出來。

·其他

在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。

結語：看了以上介紹的買房簽合同注意事項是不是覺得自己很多地方都沒有在意過，所以買房簽合同之前一定要將這些事項給確認好。好了，那麼關於買房簽合同注意事項小編就介紹到這裡了，希望這些大家能夠細心看看，對買房真的很有幫助。