探討: 二手房交易流程及其注意事項

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

如今房價都沒有下降的趨勢，很多人在購房的時候都很願意選擇二手房，雖然是二手房但是在價格上以及在戶型上都有很好的優勢，所以這兩點也能夠輕易的讓大家接受。在二手房交易流程中需要很多事項是要注意到的，因為畢竟在二手房交易的過程中上當受騙的也不少，如今二手房交易市場體制不健全，制度不完善，其中涉及到一些事很複雜。今天小編就對二手房交易流程以及二手房交易注意事項給大家進行一個闡述，希望在大家購買二手房的時候能夠幫助到大家。

二手房交易流程

在購買二手房的時候，一定要遵循二手房交易流程來辦理事情，所以二手房交易流程大家是非常有必要來瞭解一下的。僅僅是瞭解還不夠的，在每個辦事流程中最好是要警惕性高一點才行。二手房交易流程雖然並不是很複雜，但是在交易的過程中是要注意到很多事項的，所以首先我們非常是有必要來將二手房交易流程給瞭解清楚了之後再來看看在二手房交易流程中需要注意到哪些問題。

買方諮詢→簽合同→辦理過戶→立契→繳納稅費→辦理產權→轉移過戶手續→銀行貸款→打餘款完成交易。

二手房交易注意事項

二手房交易注意事項是我們本次的重點瞭解物件，這樣也能夠讓大家以後在購買二手房的時候警惕性增強。

1、房屋產權是否明晰，有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同；

2、土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；

3、交易房屋是否在租，這一點在實際中被很多買受人及仲介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛；

4、房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。

5、福利房屋是否合法、物管費用是否拖欠、市政規劃是否影響、單位房屋是否侵權、仲介公司是否違規以及合同約定是否明確等都是在二手房交易注意事項中非常重要的。

結語：關於二手房交易流程以及二手房交易注意事項小編就介紹到這裡了，希望大家可以認認真真的看一下，特別是二手房交易注意事項中的內容，瞭解了之後在購買二手房的過程中才能夠對自身有一定的保障。