二手房買賣流程都有哪些

二手房一般都坐落在主城區的較好地段，而且購入後就可入住，比起新開發的樓房，以其獨有的優勢成為都市人的不二選擇。所以，購買二手房，或者想賣房的朋友們，針對二手房流程問題，是不是應該有所瞭解呢？小編帶大家去看看吧！

二手房買賣流程之看房

首先根據自己的自身情況選擇合適的房子，與賣方進行協商切磋，當然要涉及到價格、付款方式和交房時間，切記不要忘了跟賣家商討其間產生的任何費用的交托問題哦。商討過程中要求賣方出具房產等有效證明也可以隨同賣方一起去當地的國土部門去查看房子檔案。
二手房買賣流程之簽約

接下來就是重中之重即簽合同了。針對簽合同，小編要給強調兩點哦。①合同簽之前一定要商量好定金、價格還有付款方式以及過戶申請時間②如果不是通過仲介買賣的話，只需要跟賣家簽訂合同，如果通過仲介，還要與賣方一起跟仲介公司簽訂三方合同。
二手房買賣流程之付款

合同簽好之後就是付款了。全額付款的可以直接付款。如果是按揭付款或者分期付款的話，可能還要涉及到辦理相關的解除抵押或按揭貸款。這些可以諮詢仲介機構，一般作為擔保公司，他們都會給你辦妥的。注意事項：最好是找一家知名度高點的仲介公司，要少走一些冤枉路哦。
二手房買賣流程之過戶

以上都辦妥了，就可以在仲介公司的陪同下去房管部門過戶了,辦理該手續時需買房帶上房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

二手房買賣流程之交房
在過完戶之後大概7~10天左右就能拿到產權證以及土地證了，而在按揭付款的情況下呢可以從銀行那裡領取他項權證。有些仲介公司可能會推遲發放產權證，可能與當地的具體情況有關，所以拿到的時間會不一致，因此在此過程中要時刻與仲介公司保持聯繫，催促其儘快幫自己辦理好相關證件。