購房指南-新手購房須知其中6個利害關係

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

一說到要買房，想必大家都很開心吧，但是大家在買房的時候可千萬不要被這股高興勁兒沖昏了頭腦，因為我們要時刻保持著清醒的頭腦來處理那些繁雜的購房流程。有過購房經歷的朋友是不是都會覺得在購房的這個過程其實是非常折磨人的一個過程，並不能完全享受其中購房的樂趣。今天小編所要介紹到的知識是特別適合購房新手，也就是即將第一次接觸購房的朋友，在購房之前是非常有必要來瞭解一下關於購房須知的問題，讓我們來看看其中都存在著哪些利害關係。購房須知是真的非常有必要看，反正看了一眼又不至於什麼後悔。

購房須知·鎖定購房數目

對於這樣的小標題理解應該是這樣的，買房要根據自身的生活環境來決定，無論是所購房子的位置、經濟能力的承受以及購房的預算總價等都是要有一個明確規劃的，所以在購房之間考慮的因素就比較多，而且要考慮周全。

購房須知·樓盤選擇

樓盤的選擇也是有一定的講究的，樓盤千萬不要選擇那種過分炒作的樓盤，最好是選擇知名度或者說名氣比較過硬的房開商所開發的樓盤。一般來說那種過分炒作的樓盤最終產生的問題幾率是比較大的。

購房須知·容積率比

容積率可是關乎著我們以後在這裡的生活環境的問題，容積率高低直接影響社區綠化、採光與居住品質，現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。

購房須知·掌握“T+1”原則

從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域最佳住宅地塊。”只有這樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。

購房須知·訂金問題

一般在購房期間，對方就要要求支付訂金。訂金應當以書面形式約定，不要以口頭的形式約定，債務人履行債務後，訂金應抵行債務的，無權要求返還訂金；接受訂金的一方不履行債務的，應當雙倍返還訂金。

購房須知·面積問題

別小看了房屋面積問題，裡面可是藏著很多貓膩的。期房最大的特徵是在預售合同訂立時，房屋所有權並未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，這樣，使得按圖紙預測的建築面積和竣工後現場實測的建築面積常有誤差。

結語：怎麼樣，是不是以上看到的購房須知很多都是你沒有去瞭解過的吧，不管怎麼樣現在瞭解到了之後就要在購房的過程中很好的利用到這些知識，當然了購房須知所需要注意到的還不僅僅是這些，大家有空的時候可以多瞭解購房指南等其它知識。