【告知】商品房交房標準及注意事項

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

買房雖然說是一件值得高興的事兒，但是搞不好的話也是一件非常令人操心的事噢，所以關於買房的知識多多少少都要來瞭解一些。今天我們要來瞭解的是關於商品房交房標準的知識介紹，為什麼會要來做這樣的一個介紹呢？因為現在很多開發商利益熏心而且迫於急切的能夠將房屋銷售出去，對商品房交房標準能夠模糊的就模糊，所以在某些細節之處是很容易侵犯消費者權益的，如果你想要買房，那麼這樣的知識那就非常有必要來瞭解一下了。好了，接下來就進入我們的正題吧，瞭解商品房交房標準以及相關的注意事項。

商品房交房標準

商品房交房標準就是在交房時的一個規範，這樣的標準有利於保護我們自己的權益，所以對於商品房交房標準一定要好好進行瞭解一番，這樣我們在收房的時候才能夠有條不紊的進行。

1、要有預售房交付標誌的法律文書，如《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》；

2、房屋面積誤差不得大於3%；

3、明確物業費繳納標準及繳納方式；

4、房屋不應出現品質問題，因問題嚴重影響房屋正常使用，可拒收並要求賠償損失。

商品房交房注意事項

1、首先要注意的當然是雙方約定也就是房款約定的事項，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。

2、關於物業費的問題，首先是物價費不能夠亂漲價，物業費的繳費方式是怎樣，根據有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。

3、根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。

4、開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

結語：這就是關於商品房交房標準以及注意事項的知識了，大家要多花點時間用心來進行瞭解一下，這樣一來我們就能夠在買房的時候所注意到的東西就更加的細緻一些了。好了，關於商品房交房的知識就介紹到這裡了，希望大家好好的瞭解一下。