【購房須知】購買二手房流程解碼

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

買房都存在著風險，在整體方面來說都只能把這個風險降小，二手房是現今朋友選擇的買房的一個管道，要做到規避風險就要清楚瞭解購買二手房流程，那購買二手房流程具體的是怎麼樣的呢？下面小編就來為大家分析講解！

購買二手房含義
二手房是有一定的年限的，二手房房價也要比新的房屋價格低一些，通過買賣雙方達成協議簽訂合同後生效並要辦理過戶登記。現在的房價高漲，買賣二手房成為我們的一個方法，不過在購買時注意的事項還是有許多，辦理流程也比較麻煩，下面來看看具體的分析吧！

購買二手房流程
1.購房資格審核：買房與賣方都是有要求的，不能是誰都可以買的。提交相關證明材料，證明自己身家清白，並具有購買的能力！

2.簽訂合同：當雙方都達到要求，便可以自行商榷買賣二手房，當然在購買之前要估計房屋自身的價值，簽訂房屋合同時要把出現的問題都列舉在上面，並要保證合同的法律性。
3.相關稅率審核：買房需要交一定的稅，最為主要的便是契稅，當把這些稅都交清楚了才能辦理其他的轉戶證明，也才能確定自己購得中意的房屋。
4.房產證轉讓辦理：當上面的手續都辦完之後，最後就要辦理房產證了，在房屋發證大廳辦理房屋所有權證，用戶名更換，那所需要交的稅與管理費等都要更名，完成之後才能算得上是成功購買。

購買二手房注意事項
購買二手房存在著許多誤區，總體來說購買二手房流程是比較簡單，只有僅僅的四步，可是現實生活中購房那有那麼簡單呢？
1.購房二手房時要確定房主真實身份，我們必須要瞭解清楚業主證件的真實性，特別是在沒有協力廠商擔保的情況下，購房的朋友需要謹慎！

2.房屋易主要把責任明確分工，必要時簽訂相關合同，如果沒有具體的標示會使得合同的合法性降低，也很難得到保證，最後都令大家不愉快。
3.時間清晰，與業主約見的日子，簽訂合同的日子，這些可都要有詳細的記錄，萬一出現問題也可方便解決！

總結：購房是人生中的大事，一套好的房子對我們的影響深遠，雖然新房價格較高，那降低要求買一套二手房也是不錯的。以上就是小編為大家介紹的購買二手房流程，如果你還有什麼不清楚的也可以查閱相關資料，多多瞭解總是沒有錯的！