看開工交底全程 齊家監理為業主保駕護航

地址：香泉路85弄

裝潢公司：ID城市空間

齊家監理：馬國瑉

業主：陳先生

房子性質：二手房

二手房大致情況一覽

先說一下屋內大致的情況吧。

進門右邊的廚房，煤氣管道需要改造，注意咯，這是需要煤氣公司或者熱水器公司才能做的。

進門左邊有兩扇門，一個是主臥一個是次臥。

這套房子是10多年前裝修的二手房，而地板更是價格昂貴的水曲柳，歷經10年依然光亮如新，馬教官後來告知這個地板要400多元一平方。

虔誠送土神

不一會我們的主角：業主與其母親到場，相互寒暄了一下之後……在其岳父的指導下，開始了燒紙儀式。據說這一種儀式能夠送走土神，讓家裡今後能夠更融洽更順通。需要面朝南方，每個房間都燒一遍，看咱們的業主多麼的虔誠。

馬監理為業主帶來“齊家保”

齊家保分為兩部分：

①、20%資金託管，開工當天監理到場後會通過劃賬收取施工款項的20%，隨後網友根據每個節點20%的款項支付給裝修公司，分別為：開工、水電、泥木、油漆。如果竣工後30天內沒有問題，這筆託管在網站20%的資金才會轉入裝修公司帳戶。

②、網站協力廠商監理節點驗收服務，網站合作協力廠商監理會為網友提供節點驗收服務，分別為：開工、水電、泥木、油漆、竣工5個節點，以保障裝修品質。

馬教官正在告知業主，驗收時需要提前兩天通知他，這樣他才能更合理的安排時間。並且說明驗收時如果他不簽字證明施工品質沒有過關，網友有權利不支付該節點款項。

此時ID城市空間的帥哥專案負責人到來，馬教官與業主同施工隊長說明“齊家保”協力廠商協議條款。

網站刷卡用的POS機，以及驗收單（每次節點驗收後都要在此驗收單上簽字，分別為業主、裝修公司項目負責人以及監理）

齊家保監管手冊，其中包含了協力廠商協議、節點驗收單、以及一些有用的裝修知識。

齊家保協力廠商協定，三方都需要簽字。全部簽字完成之後，開始進行開工交底流程。

開工交底正式開始

那麼開工交底主要做些什麼呢？在馬教官的說明下，原來開工交底主要是裝修公司設計師與施工隊的交流，設計師必須告知裝修的細節，並且溝通確定可行性，業主最好在邊上才能知道是否符合自己的要求。

說曹操，曹操就到，設計師孔MM到場。她今天本是休息日還特地趕來，將一些相關施工圖紙與隊長進行交流。

放一下陳家的原始結構圖，有一個最主要的問題是客廳這邊門實在太多，6扇門都連結著客廳，感覺四通發達。

隨後是改造平面圖

馬教官將施工隊長叫到跟前進行施工規範說明，並且在牆上畫出示意圖。隨後開始了奮筆疾書

放大內容，牆上內容如下：

水電安裝操作規範（簡要）

①、煤氣管道必須走明管嚴禁埋入牆體內，線管均不得靠近熱水器、煙道或有20公分安全間距。

②、廚房、衛生間地坪均不得走任何線管，水管不落地。

③、強電線盒盒與煤氣管的間距必須達到15公分以上，與水管的間距必須達到10公分以上。

大家知道土行孫不，能夠破土而出，當然人家是不用錘子的。由於有吊頂存在無法測量出準確的坑距，因此需要“破土而出”進行準確的測量。

設計師開始佈置施工。由於業主還沒有與物業辦理裝修手續，因此暫時無法開工，今天辦理完之後明天工人進場開始拆舊。

接下來是一些工地的場地劃分，明確規定了在哪裡施工、休息還有堆放材料等。

交接過程中發現的兩大難點

交接過程中有兩個難點，一個是靠近陽臺櫃子的地方，需要做一排鞋櫃，今後鞋子會比較多，存放在此處，而旁邊會有個寫字臺，那麼鞋櫃的尺寸與開門需要考量，商量之後這排鞋櫃確定為深度20公分，裡面是向內傾斜的隔板，以便放，而門的話還是以開門為主。

第二個難點是空調管的問題，由於空調出水管又粗又長，而又不能轉折，管道一直接到外面十分難看。因此決定空調移機到對面牆上，管道通過櫃子後走。

問題解決後ID城市空間的專案負責人與陳去物業辦理裝修手續，本次開工巡檢到此結束。

時間點總結

時間跨度：9：30——11：00總共1個半小時。

8:30：小豬到場

9:10：陳與其家人到場。

9:20：馬監理到場。

9:30：ID城市空間施工負責人到場

9:40：孔MM設計師到場

10:00：開始簽訂三方協定以及開工交底。

11:00：全部結束小豬監理，離場。