二手房買賣過程需注意的七大事項

二手房在很大程度上來說，是要比房屋原來購買的價格要低，但是對於一些地段或者商務區來說，價格可以就會比原先購買的時候更加的高。面對如此複雜的買賣過程，我們應該注意些什麼呢？怎麼要的二手房買賣才是不吃虧的？接下來，我會為大家詳細的講解一下注意的七大事項。

二手房買賣注意七大事項：

一、證件

買賣雙方要建立資訊溝通管道，買房要瞭解房屋的整體現狀以及產權問題，必須要求賣方提供合法的，全面的證件。如：房產證、本人身份證以及相關證件。

二、合同

如果賣方提供的房屋合法，那麼可以上市交易，買房繳納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。雙方至少簽訂一式三份的房屋買賣合同。

三、申請

買賣雙方在達成協議是要共同像房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房管部門提出申請後，管理部門要查相關的證件，房產權，如果符合上市條件准予辦理過戶手續，要是沒有產權或者是沒有得到其他產權所有人同意，拒絕申請。

四、立契

房地產交易管理部門會根據交易房屋的產權狀況和購買人，按照交易部門事先設定的審批批准後，雙方的交易才能辦理立契手續。

五、繳納房產稅

房產稅的稅費構成比較複雜，先要根據交易房屋的性質而定。例如：房改房、為該回遷房與其他的商品房的稅費是不一樣的。

六、產權轉移過戶手續

買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料會轉移送到發證部門，買賣雙方領取房屋所有權通知單後到發證部門領取新的產權證。如果是貸款的買方，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，要一同到貸款銀行辦理貸款手續，待銀行審核買方的資料，對雙方的交易進行房屋評估，已確定買方的貸款數額，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

七、證件

買房領取完所有的證件，如房屋所有權、付清所有的房款，賣方交付房屋並且結清所用的物業費後，雙方的二手房交易才算完成。

總結：我們在如今的生活中，購買一套房屋時非常重要的事情。在二手房市場上來說，目前是比較的受歡迎的。如果你有需要買賣的二手房，而你對買賣二手房又不是特別的瞭解，那麼以上的總結，希望能為你的生活帶去幫助。

【你可能感興趣】

☑ 牆面處理 ☑ 地板打蠟機 ☑ 屋面防水材料 ☑ 家庭裝修合同書 ☑ 去除裝修異味的方法

☑ 裝修平臺 ☑ 電感鎮流器 ☑ 一塊磚的尺寸 ☑ 裝修污染檢測儀 ☑ 企業房產稅如何徵收