購房稅費怎麼算,購房稅費計算方法

購房稅費的計算要從兩個方面來說，一種是從價計征的方式，這個方式可能很多人都不知道，但是沒關係，小編給大家簡單的介紹下就懂啦。房產稅計稅依據為房產的餘值，而產房稅的稅率為1.2%，這個還不算太高，而稅額的計算公式為：全年應納稅額=應納房產原值*（1-扣除比例）。

購房稅費的另一中方式，就是從租計征的方式。這種方式的房產稅計稅依據與從價計征大不一樣，它的依據是房產的租金，而產房稅的稅率也比從價計征高出很多，是從價計征的十倍之高，它的產房稅的稅率為12%，而稅額的計算公式較為簡單一點，即：全年應納稅額=租金收入*12%

換種方式來說，從價計征房產稅的意思是，它是以房產的余值作為計稅依據。房產稅根據房產的原值一次性減除10%～30%後的餘值來進行計算並且繳納的，而房產稅採用比例稅率，也是依照房產餘值從價計算繳納的，稅率為1.2%。

同樣的，從租計征房產稅的意思也可以理解為，它是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據哦。當然了，它的房產稅採用的比例稅率，依照房產租金收入計征的稅率為12%。而有些比較特殊，有些只是暫減按4%的稅率徵收房產稅。