房產證去名字具體流程與費用詳解

房產證去名字也是要分情況來看的，如果是夫妻雙方之間要去名字或者是加名字，是不需要收取契稅的，如果是父母子女之間去名字或者加名字，都是被視為買賣的，所以要收取一定的契稅。房產證去名字就類似於份額轉讓，去名字的具體流程和政策的房屋交易類似，只需要繳納所占份額的契稅。

首先要看房屋的貸款是否已經還清，如果貸款已經還清，夫妻雙方只需要拿上各自的身份證、戶口本以及結婚證去房產交易中心辦理，辦理需要幾十塊錢的手續費。如果房屋的貸款還沒有還清，就比較麻煩了，因為在房產證去名字房產證就要重新換一個，相應的房產證號也會發生改變，在銀行的抵押證件也要改變，還要去銀行開房產證去名字的證明，向銀行申請變更抵押人，等銀行同意後方才能辦理房產證去名字。所需繳納的契稅也分為以下四種情況：

1、第一次購買九十平方米以下的普通住宅需要繳納百分之一的契稅。

2、第一次購買九十平方米以上的普通住宅需要繳納百分之1.5的契稅。

3、不是第一次購買普通住宅的需要繳納百分之三的契稅。

4、購買非普通住宅的需要繳納百分之三的契稅。

但是需要注意的一點是，由於各個地方的房產政策存在較大的差異，具體稅費還需要以當地辦理為准。

房產證去名字流程

一、先去公證處辦理贈予公證，再帶齊相關的材料原件（房地產登記申請書原件、當事人身份證原件和影本、委託書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經過公證的贈予書或者贈予合同原件）到所屬的房產交易中心辦理。

二、繳納相應的交易手續費用、登記費、圖紙費、契稅、印花稅。

結語：房產證去名字的具體流程和所需要繳納的費用小編大致也給大家講解清楚了，最近有需要在房產證去名字而不知道具體流程的朋友，可以看看小編的這篇資訊，希望能幫助到大家，也希望大家在辦理手續的時候，將相關證件帶齊哦。在這裡小編祝朋友們生活開心順利。

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