如何貸款買房最划算

現在的一些房地產商為了得到更大的利益，在開發房屋的時候往往都沒有考慮到地方的好壞，只是美其名曰：什麼山莊、什麼依山傍水等等說詞，例如還有風水、環境、樓層數、內部的間數等等，這些問題都是我們買房者要考慮到的問題。下面小編教你掌握貸款計算方式：

貸款方式分兩種：一種是等額本息貸款計算方式；另一種是等額本金貸款計算公式。這兩個公式的最大不同在於計算利息的方式同，前者採用複合方式計算利息，後者採用簡單方式計算。下面是兩張不同貸款計算公式：

小編教你買房規則
1、學會計算自己的還款能力：還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的餘額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
2、學會計算自己的可貸額度：借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額*10000元。
3、組合貸款的最優組合原則：公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
4、首期付款的寬鬆原則：首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢俱、家電等室內用品。
結語：小編溫馨提示：等額本息貸款和等額本金貸款相比，在正常情況下等額本金貸款能節省不少的利息，當您瞭解貸款後您會發現目前國內有成千上萬的借款人每年都要支付上萬的利息。
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