關於房產糾紛常見問題及處理辦法

買房是一件人生中的大事情也是一件全家十分高興的事情，誰也不想在買房的過程中產生一些房產糾紛問題，不僅讓我們損失金錢，也同時讓我們浪費了精神。那麼，如果在我們買房的過程中真的遇上了房產糾紛我們應該怎麼辦呢？常見的房產糾紛問題又有哪些呢？

房產糾紛常見問題

1、房屋產權糾紛，因房屋產權發生的變更、登記、撤銷等問題而產生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛，這也是房產糾紛中最難也是最熱點的問題。

3、房屋優先購買權糾紛，主要是因為該房屋存在共同使用和承租的關係引起的爭議，權利人在賣房子的時候沒有向共同使用人提前通知，而引發的房產糾紛。

4、房屋租憑糾紛，這類糾紛問題通常涉及到房屋租借、租金以及房子的維修、共同承租權等方面。

5、房屋抵押、典當糾紛

6、房地產相鄰關係糾紛，這也是經常發生的一種房產糾紛，主要是指相鄰的房地產因為通行、空間、財管、管線設置等問題，房產地的所有人或者使用人引起的房產糾紛。

7、房屋拆遷糾紛，因土地拆遷而引起的拆遷單位和被拆遷住戶之間的房產糾紛問題。

房產糾紛處理辦法

1、如果是因為抵押、典當、買賣、租借、使用等民事行為而發生的反鏟糾紛，或者是和房子有關的裝修問題、設施等歸屬問題，房屋產權人可以直接向人民法院提起民事訴訟來解決房產糾紛問題。

2、如果是拆遷單位和被拆遷住戶因為拆遷賠償款、安置房等問題發生的糾紛，雙方沒有達成一致的協議，可以在接到法院的裁決書的15日內，重新起訴。

3、如果是由於單位上分房不合理，企業職工對分房存在意見的，所引起的房產糾紛，是不在法院的受理範圍的，所以應該找本單位或者相關的部門去解決問題。

4、如果是單位和職工簽訂了分房協定，但是該職工由於自身的原因離職或者被單位辭退的，單位收回了分房使用權，引起的房產糾紛可以向法院提起民事訴訟。

5、如果是因為有關部門的審批出現了問題，影響了鄰里之間的通風採光或者污染等問題，當事業主可以向有關部門申請解決糾紛，也可以向法院提起行政訴訟。

6、如果是因為搭建違章建築而引起的房產糾紛，行政機關沒有依法處理或者處理不當，當事業主也可以向法院提起行政訴訟。如果是因為違章建築妨礙了他人的通風、採光等民事問題，可以向法院提起民事訴訟。

結語：看了這麼多的房產糾紛問題及發生房產糾紛後的處理辦法，大家心中是否已經有所明白了呢？不管怎樣，發生了房產糾紛都不是大家願意看到的事情，但是一旦發生，我們也需要拿起法律的武器來捍衛自己的合法權益。所以，小編也要在這裡提醒大家，弄明白自己的房產問題，才不會產生不必要的麻煩的糾紛。

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