購房流程→購買新房注意事項

買房是我們人生中的一件大事，瞭解了購房流程才能夠有一個充分的準備，是整個買房過程都順利。所以為了讓大家更好的瞭解到購房流程的具體事項，小編就整理一下大致的購房流程和注意事項，下面就一起來看一看吧。

購房流程

一、仔細查看房屋資訊

購房的第一步當然就是看房了，在購買商品房的時候，首先就應該對房屋的基本情況做一個詳細的瞭解，比如社區的配套設施是否完善，房屋附近有沒有日常生活所需要的基礎設施，因為配套設施的完善直接影響著我們以後的生活品質。

二、簽訂購房合同

購房流程的第二步就是簽訂購房合同，在簽訂購房合同之前要仔細的調查瞭解一下開發商的具體情況，看一下開發商的信譽還有經濟實力如何，並要求開發商出示相關的開發建設和銷售樓盤的證件，比如營業照和資質證等。

三、收房驗房

購房流程中最重要的一步就是收房驗房，在開發商準備交房之前就會提前通知購房者進行收房驗房，但是這個流程很容易被大家所忽略，其實這個流程有很多的小細節都需要注意。

1、在驗房的時候需要查看房子的《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《 管線分佈圖》。

2、檢查一下你的房屋和當初購房合同上所購買的房屋面積是否一致，房屋的結構和當初的設計圖是否相同。

3、檢查一下你所購買房屋的整棟樓盤是否有《建設工程竣工驗收備案表》，有這個表才能說明這棟樓的驗收品質合格。

四、查看房屋基本設施

在收到房子以後，需仔細檢查一下自己的房子內的水電氣是否齊全通暢，開發商在當初所承諾的條件有沒有達到，還需要看一下自己社區裡的物業管理是否到位，以及社區內的停車車位是否足夠。

注意事項

1、在購買房子之前，需要瞭解開發商的背景資料，選擇一個有實力的開發商是非常重要的，對於產權辦理、房屋品質方面都有一個好的保障。

2、瞭解社區周邊的大環境和配套，市政的發展方向可以直接影響到房價的升值。

3、對於房子的採光、樓層的部署、地下車庫、垃圾站等位置都對於選擇房屋有影響。

4、若是買的期房，則一定要看開發商是否具有“五證”。

5、檢查房子的公攤面積是否和購房合同上的面積一致，如果面積存在誤差，可以要求開發商進行雙倍的賠償。

結語：要想防止在購房過程中上當受騙，大家一定要小心謹慎，認真的瞭解一些購房常識，瞭解購房流程是怎樣的。畢竟買房是一件大事，為了保護大家的合法權益，是必要事先做好這些準備工作的。

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