做人不做冤大頭,收房驗房看標準

很多人都不瞭解收房驗房究竟是一個怎樣的流程，每每到了收房驗房的時候都不夠認真仔細，從而留下了很多的隱患，也讓自己落實了“冤大頭”的名號。購房者們想要全面瞭解收房驗房標準，那就可要花下狠功夫了，畢竟這樣的知識點在購房過程中能夠提供非常大的説明，明細整個流程，不讓自己當冤大頭。

收房流程要明細

step1：查看資料

主要是在規定的時間內在物業瞭解房屋的《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表以及管線分佈竣工圖等。

step2：共同驗房

與物管人員共同驗房，主要查看房屋的結構品質以及附屬設施、室內有害氣體是否達標，驗房需要根據《商品房買賣合同》的約定以及規範進行。

step3：提出疑問

有不明確的地方需要及時提出來，與物管協商對策，有無需要改進的地方，明確改進方案等。

step4：解決問題

房屋驗收過程中出現的問題要由開發商進行解決，問題解決後再由開發商發出交房通知單。

step5：確認簽字

確保再無任何品質問題後即可簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，房屋驗收完畢。

抓重點，這些問題最容易忽略

水電驗收
墨線標注：查看室內的水路管道預埋是否有墨線標注，墨線標準目的方便以後裝修順暢，避免鑿破，沒有的話需要物管方重新標注；

電路測驗：檢查強弱電是否通暢，是否能夠完全控制室內燈具以及室內各個插座，檢測方法主要是拉下總閘，完全斷電證明沒有大問題；

檢查水電錶：用完水電之後記得查看水電錶是否運轉正常，有問題需要及時維修或更換。

牆面驗收

有無裂縫：牆面最大的問題莫過於裂縫的影響，影響外觀不說嚴重還會影響房屋結構的穩定性，檢查牆面要細心；

是否空鼓：用手或者小錘輕輕敲打牆面，是否發出空洞的聲音，有的話證明在建設過程中施工方偷工減料，需要返工確保牆體質量；

滲水現象：牆體表面發生變色、起泡、掉灰以及脫皮的現象是牆體滲水的前期跡象，尤其要觀察廚房、衛生間的牆面。

門窗驗收

密封是否嚴實：門窗邊緣是否嚴實，如有縫隙容易造成安全隱患以及對美觀程度造成影響；

配件是否完整：門窗的扣件、密封條、滑槽、開關等是否完整以及能夠順利使用，有問題要及時改造；

外觀是否完好：出現掉漆、破損以及頑固污漬的門窗該換掉就要換掉，不能影響外觀的完整程度。

廚衛驗收

閉水測試：廚衛最關鍵的就要數閉水測試，保證廚衛防水工作有達到標準；

管道排水：排水管壓力、排水速度都要經過測試，保證排水管順暢；

檢驗下水管道：打開水龍頭檢查下水管道是否有滲、漏、堵的現象。

給你的收房小建議一定要看

必備驗房小工具

小錘：檢查地面以及牆面是否有空鼓現象；

水桶：説明檢驗防水工程是否做好；

卷尺：測量房屋面積尺寸；

插頭：測試電路是否通電順暢；

相機或手機：説明記錄房屋品質問題，留影取證。

其它

1、由於驗房時間較久，在時間選擇上最好是趁早；

2、如果自身驗房知識不夠充足，可邀請專業人員進行驗房，更加放心。

結語：收房驗房可見不是一般的小事，所以最好做到專業，這樣才能夠保障收到手的房子在品質上不會出現什麼大問題，也能夠保障以後的日常生活的品質。想必你也對這方面的知識有極大的需求，一定要用心瞭解噢。