水電施工問題多 跟著監理查現場

時間：4月29號

社區名：鑫鑫花園

裝潢公司：壘陽裝飾

監理：朱紅兵監理

施工進度：水電驗收

今天是五一的第一天假，但是小齊在現場的跟蹤如期進行中。今天要去位於寶山聯誼路鑫鑫花園的楊小姐家進行水電驗收的一個跟蹤，約好是早上八點半驗收，一般要提前半小時到，6點起床，洗漱之後，拿好前一天晚上做好的路線圖出發咯。

8點準時到達本次來訪工地門口，本想提前半小時到和業主溝通溝通的，沒想到打電話過去，業主說八點半準時到。好吧，敲了好幾次門，沒反應，判定無人，只能在門口的樓梯間等了。。。。無聊得發慌，還是來一張圖片吧，壘陽裝飾的護門套。

門把手保護得很好，初步揣測，應該是門不準備換了。施工過程中會有很多的髒汙和碰撞，所以要對成品施加保護以免損壞。

門口大大小小的包，水電既然結束，應該是泥木工人準備進場的材料和道具。

朱紅兵監理到達現場，再10分鐘泥瓦工和施工張隊長到了，隨後業主也風塵僕僕的趕來了。簡單打過招呼以後開門準備開始驗收。進去之後跟業主瞭解了下，原來房子的水電是局部的改動，還是先讓我們來瞭解下房子的總體佈局吧！

進門左手邊廚房，對面是餐廳，廚房出來是衛生間，餐廳郵編是兩個並排的臥室，再右邊是客廳和陽臺，量房兩廳1廚1衛，房子還是很寬敞的。

廢話不多說，朱監理開始驗收了，趕緊跟上，即時跟蹤報導。

水電驗收正式開始

其一、來到廚房，一眼看出，水管沒有固定。線管排好後必須使用專用管卡對水管進行固定，間距不超過80CM，如果在彎頭處，確保在離彎頭處15CM進行固定。

其二、廚房兩個接線盒沒有用鎖扣。專業的水電工施工時一般都會加鎖扣的。鎖扣就是接線盒和穿線管連接的東西。家裝施工中，幾乎所有電線都是穿在套管中，暗埋在牆壁內的，套管以PVC材質為佳。電線穿進套管後，業主根本看不見，也就無從談起驗收合格了。如果工人在 操作中不認真，會導致電線在管內扭結，造成用電隱患。如果工人偷工減料，就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根套管內，一旦發生問題，更換也比較 難。

水管穿洞應該用發泡劑填充，主要是為了防止衛生間水蒸氣凝結成水通過管子外壁流到過道吊頂，導致吊頂印水。

來到廚房，發現泥工正在對下水進行清理，我表示下水裡面好多的煙頭啊，業主表示，這個房子裝修之前是群租房，導致了租客將煙頭等垃圾塞到下水裡面，監理表示，下水應該及時疏通。

廚房頂部的水管和線看起來還是不錯的，做了很好的保護。排管需要做到橫平豎直，不得與電線發生交結。用水設備的接頭的高度必須保持一致，做到左熱右冷，所有水管（包括線槽內的水管）必須用管卡固定。水管安裝時線管要避免走地面，杜絕因滲水帶來的其他損失。

衛生間的等電位現未及時引出，必須整改！等電位要用鍍鋅扁鐵或6的鍍鋅鋼筋焊接在與主柱焊接相連的螺紋鋼上，牆內裝個等電位專用鐵盒（水暖電有賣）。衛生間插座有接地線時，要與插座的PE線做等電位連接的原因是距離短，阻值小，安全係數高。

下一個就是餐廳了，餐廳的吊頂上面有幾處線未用軟管進行保護。施工隊長表示，立馬通知電工進行改進。

客廳還是不錯的沒什麼問題。很多業主會問客廳需要問多大的電線。這裡給大家一些參考值：電線的選擇看你電器功率而定的，一般照明用線選用1.5平方毫米，插座用線選用2.5平方毫米， 空調用線不得小於2.5平方毫米，一般建議用4的，浴霸的電線用插座線2.5 的，如果有條件，用4的是最好的了，接負線（零線/地線）選用綠黃雙色線，接開關線(火線)用紅、白、黑、紫等任一種。

既然沒有問題呢，那就再帶大家去臥室看看裡面的情況吧。進門左手邊的房間，次臥的房間點做的很少，沒有問題，地面還很乾淨，這點做的還是不錯的。

此時發現一個問題，就是業主擔心線管會影響到後期地板的安裝問題，因為業主表示是不準備做找平處理的。

隊長過來看了一下，並跟業主詳細的講解操作步驟，監理也比較贊成。

來到主臥。監理表示主臥還是不錯的，沒問題，很好。在網友的要求下，我給隊長來一張特寫，業主表示次隊長人非常好，也很專業。

房間的一角

驗收報告和整改單

到此呢驗收接近尾聲，監理開始些驗收報告。

小五金擺放處。

黃沙水泥等放置處。

在水泥放置處發現了這個。也不知道是哪位元寫的，應該也是需要整改的專案。

驗收報告出爐，還是去看看把，本人覺得沒什麼問題的。

大致翻譯如下：

1、廚房內有兩個接線盒內沒有用鎖扣。

2、衛生間內等電位沒有接線引出。

3、客廳內頂面照明線線上盒引出部分沒有套軟管保護（餐廳出）

提示：衛生間地面防水層做好後必須做24小時閉水測試，並交業主驗收。

三方簽字：監理簽字。

隊長簽字

簽字確認完畢以後，監理跟隊長和網友提出了泥木階段一些需要注意的問題。

驗收結束，監理離場時候我找業主交流關於裝修過程中的一些問題。20分鐘後，小編離場。本次驗收感覺還是不錯的，網友對我們的監理印象不錯，另外還對施工隊長誇讚了一番，這是很難得的，希望更多這樣負責的施工隊長出現，更好的為網友服務。

查看更多監理驗收現場也可點擊論壇原文：http://bbs.jia.com/t_1793677