住宅社區規劃設計說明，社區規劃設計方案

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

不同的地域，針對不同的環境，對社區的規劃也就不一樣了。綠化帶、健身設施、購物點等一系列地方都要進行詳細的規劃。而社區的設計方案，就會對社區的規劃進行詳細的描述。

社區規劃設計說明——概況
一般來說概況主要交代詳細的地址，距離主要交通要道或是飛機場、火車站的實際距離，在四個方位中是一個什麼樣的位置。發展的優勢，配套設施的完善程度以及占地面積。
社區規劃設計說明——規劃設計依據
1、中華人民共和國城市規劃法；
2、GB50180-93城市居住區規劃設計規範；
3、***市總體規劃；
4、國家、***省、***市有關的法律、規範和條例；
5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖；
6、***市規劃局對本案的規劃設計條件。

社區規劃設計說明——規劃
1、規劃原則
生態性原則、突出主題原則、安全性原則、經濟性原則、可持續發展原則
2、設計理念
從各個不同角度對社區的設計理念進行有關詮釋，比如從設計手法上、空間以及平面佈局上都可以對設計理念進行有關說明。以人的行為規律為準則，突出了人性化和個性化特徵。
3、規劃目標
建造社區的目標究竟是什麼，這需要設計師的精心設計，通過對環境的塑造會達到什麼樣的效果，引導什麼樣的生活理念，強調什麼樣的生活品質。力求將人、建築、自然完美契合，營造充滿質感的繽紛水岸生活。
4、規劃設計
1）、出入口
沿***路南北側設置兩區域主要出入口，南區沿西側規劃路設次入口一處。
2）、道路系統
道路系統既考慮功能性的要求，儘量人車分流，亦注重對環境品質的影響，不破壞。主要是車行系統以及步行系統。
3）、停車
社區停車分為機動車和非機動車停車。機動車停車分為地上和地下兩部分，北區按居住戶數77%數量設於地下車庫內，南區按總居住戶數53%設於地下車庫，地上設部分公共停車位元和商業停車位。
5、建築分佈
對社區的相關介紹。
6、建築退界
例如：東沿***路建築退界53.5m，
沿***路北側退道路中心線35.5m，南區退道路中心線33.5米
西側退規劃道路分別為4.5m（多層住宅），6m（沿街公建），10m（高層住宅）
北側退用地邊界分別為：27.5m（36號樓），24米（33號樓），27米（30號樓）。
南側退用地邊界分別為12.5m（低多層），18米（高層）。
建築單體的功能、消防、建築佈局都是非常值得注意的。

社區規劃設計說明——節能設計
1、建築在佈局、朝向、間距、層高等進行合理規劃和設計，居住建築主立面均朝南，南面佈置低多層，高度由南到北逐漸增加。
2、屋面、外牆採用擠塑聚苯板保溫板。
3、外門窗採用中空玻璃，窗框為塑鋼窗框。
4、建議採用中水回用系統、雨水收集系統、戶式地暖系統等節能環保措施。
社區規劃設計說明——景觀系統
各景觀節點環環相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統。整體景觀像音樂一樣流暢動聽，大出恢弘有度，小處精緻宜人，實現開闊和私密的自然過渡。