房屋買賣稅收有哪些,房屋買賣稅收怎麼計算

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

在生活中，我們再買東西的時候，有一些東西需要繳稅，可是有的朋友不知道稅收有哪些？稅收是這樣計算的。不過不要緊，下面我們就房屋稅收的問題，一起去看看房屋買賣稅收有哪些以及房屋買賣稅收怎麼計算吧。
●房屋買賣稅收
營業稅、房產稅、營業稅附加、印花稅、個人所得稅、納稅保證金、房地產交易手續費、房屋權屬登記費以及其它相關稅費，例如：土地收益金(又稱土地增值費)、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、耕地佔用稅、土地開發費、住宅單方綜合造價等。

●房屋買賣稅收計算
賣方：①營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）印花稅--0.05%，②印花稅--0.05%，③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
買方：①印花稅--0.05%契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）；②契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）