最新城市二套房公積金貸款政策

現在國家的政策好了，為人民辦了很多實事，現在國家又推出了二套房，“二套房”是指第二套普通自住房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

國家為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，規範商業性個人住房貸款中貸款申請人第二套住房認定標準:
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、應借款人的申請或授權，直轄市、計畫單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢準則的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢準則而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
3、貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策：
(一)、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
(四)、各地要把城市房屋登記資訊系統建設作為落實國發〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。資料不完備的城市，要進一步完善系統；尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記資訊系統。
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