土地證過戶具體流程及手續資料大全

土地證其實和房產證是一樣的，它的主要作用就是證明我們房子的土地使用權，但是現在大家的房子是很難辦到土地證的，原因是很多人都把土地證給忽略了，還有一部分原因是歷史的原因。今天，小編就給大家介紹一下土地證過戶的具體流程以及手續資料是什麼。

土地證過戶具體流程

1、將房屋轉讓的同時，還需要將土地使用權一起轉移，所以轉讓人需要提交該房屋的買賣協議、房照和原土地使用證。

2、房屋和土地使用權是一起繼承的，所以如果是贈予他人的話，就需要提交房照、原土地使用證和公證書或者是使用權人的親筆簽名協定和街道辦事處所出的證明。

3、新建的房屋土地登記需要提交土地和規劃部門的建房批發的檔。

4、如果一旦土地證書丟失或者是被損毀，那麼土地權利人應該馬上向原發證機關進行備案，並且申請補發新的土地證，還要在當地的報紙上面進行公告。自公告之日起的30天內，沒有異議的，原發證機關將會註銷原土地證書，並且給申請人補發新的土地證。

5、買賣雙方如果要對房屋進行繼承、分宗、贈予分宗，那麼雙方必須一起到局裡面辦理。

6、如果是委託代理人代辦土地證過戶的話，那麼除了提交這些資料之外，還需要提供委託人簽名蓋章的委託書。

土地證過戶需要的手續資料

1、帶上購房合同房產證以及雙方的身份證原件，到當地的房產交易中心大廳辦理土地證過戶手續。

2、雙方協議書以及其他相關的證明檔。

3、賣方的結婚證書，注意要查看結婚證上的名字和身份證上的名字是否一致。如果名字不一致要及時到民政機構進行更改。

4、離婚沒有再婚的賣方需要提供離婚證和法院判決書，賣方的婚姻狀況證明書。

5、賣方夫妻離婚再婚的還需要提供離婚協議書和結婚證書。

6、購買喪偶房屋過戶的，應該準備的資料要有財產公證書和賣方婚姻狀況證明書。

7、當賣方不能到現場簽字的，可以委託他人辦理簽字，並且提供委託公證書。

8、準備辦理土地證過戶的朋友，只需要帶上結婚證書、身份證以及相關的資料，還有協議書、申請書到行政服務中心進行辦理，等到新的房產證辦完之後再辦理土地證過戶就可以了。

結語：看來辦理土地證過戶還是比較繁瑣的一個程式，但是土地證和房產證一樣，對我們來說都非常的重要，這是證明房屋是我們的一個合法有效憑證。所以為了維護我們自己的合法權益，我們還是有必要去辦理土地證過戶的。

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