準確量房 裝修預算盡在掌握

量房是裝修前的必須過程，有些人覺得只是一個走形式的過程，其實，很多業主家在裝修中造成的返工、加項等問題，都與量房不准有關。那麼我們該如何準確量房，才能確保設計和裝修的準確性呢？

一、細緻測量

驗房時首先把整個房間用遠紅外線測量分隔，記錄資料，以便統籌整體，使空間作用發揮到最大限度，更利於設計和施工的服務規劃。

量房主要是包括兩個方面，一方面是對牆面、地面、水電路的長寬等資料進行測量，另一方面是對房屋原有水電路，牆頂面、地面和廚衛的基層等情況進行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項目和數量。量房不精確會導致施工時因尺寸不對而修改設計、增加施工項目，或者出現衛浴、暖氣等產品無法安裝等情況出現，這些情況都會導致支出增加。現在，業主大部分的預算單是在量房前做出的，產生後期的“超支”現象並不奇怪。如果業主想要對基礎裝修進行較為準確的估算，量房是一個關鍵步驟。

二、檢驗與修補

對牆面進行細緻的核對總和修補，防止空鼓等問題造成日後的牆面塗料脫落、牆紙起泡等問題，保證裝修完工和業主長期居住之後，牆面依然平整如新。

原牆面的基層處理直接關係到後期施工專案及施工品質。一些原牆面處理不到位如膩子處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛牆面拉毛沒有處理好，後期需要剷除原有膩子重新拉毛，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;牆面不平或者陰陽角不直會影響美觀，同時也會讓傢俱、櫥櫃等安裝產生困難。一旦基層有問題需要進行處理，預算也會增加，所以在量房時也不容忽視。

需要勘查的專案包括：測量地面平整度值和牆面垂直度;檢查原牆面是否為耐水膩子，如果不是耐水膩子須剷除;如果是老房，需要檢查原牆面是否為砂灰牆，砂灰牆必須剷除後做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛生間、廚房原基層是否空鼓、原牆面拉毛是否達標。

三、統籌材料

在裝修中，常出現地磚鋪到最後，需要切割一部分來拼接進去的現象，即不美觀又增加了額外的預算。所以從一開始就應該對地面進行精確測量，統籌佈置地面材料的鋪設，為業主避免這種問題。

四、精確距離

傢俱與空間距離不符會造成空間的大量浪費。因此從一開始就精確計算好餐桌與四周牆面、櫃體的距離，讓餐桌仿佛為所留空間而製造，分毫不差，節省每一米面積。

量房第一步是對各個房間牆地面長寬高、牆體及梁的厚度、門窗高度及距牆高度進行測量，而這些資料就關係到牆面、地面表面工程的數量多少。在這個步驟中，業主可以對測量的資料進行記錄，對設計師標注在圖上的資料進行複查，確保現場資料的準確，也方便未來進行工程監督。需要提醒的是，在計算牆面的面積時，需要去除牆上的門洞、窗洞、埡口的面積，不少遊擊隊在進行報價時，會“忽略掉”這點，刷漆面積可能就會差出不少來。

五、位置標注要清楚

此外，定位是否清楚也影響到未來是否超支。設計師要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，並標注具體位置，包括包完上下水管道後的位置、坐便器下水的牆距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度。如果下水管道位置或者煤氣沒有測量正確，容易造成衛生潔具、水盆、廚房電器、櫥櫃等位置設計不合理或者尺寸不對而需要更換。空調的安裝方式以及空調眼的位置也需要定好，避免因設置不當造成電視背景牆造型更改，從而增加後期支出。

六、水電改造要細查

常有業主抱怨水電改造總價超出預期。但若細緻量房，且業主自己做好準備，後期不發生過多改動，可避免無謂超支。

量房時要對原來的水電路材質進行徹查。如果水管是容易產生重金屬污染的鍍鋅管或容易老化生銹的鐵管，電路是電路荷載低的鋁線或銅絲線，為了保證未來使用安全，建議全部換掉。此外，還需要對電路相位是否準確、原有線路是否穿管、漏電保護工作是否正常、原電路是否漏電等進行檢測，如果有問題的話也需要進行改造以保證用電安全。

業主在量房時要與設計師充分溝通，將房間的功能分區和佈局畫出草圖，將傢俱擺放位置和尺寸、插座開關位置等進行規劃。這樣在確定開關、插座的位置和數量時，業主就會相對心中“有譜”。

水電路改造非常專業，如果能夠有專業人士陪同當然效果最佳。目前，有的公司在進行水電路改造時，將強電開關、弱電開關用標籤標出，用標識線標出電線和水路長短，業主可借鑒這種測量方式。