期房貸款怎麼辦,期房什麼時候還貸款

現在很多人都是購買的期房，但是很多朋友在看期房的時候都會存在一些顧慮，不知道期房是否能夠辦理貸款。其實期房是可以辦理按揭貸款的，所以小編今天就給大家介紹一下期房貸款辦理的具體流程以及期房什麼時候還貸款，下面我們就一起來瞭解一下吧。

期房貸款辦理流程

1、購房職工可以直接通過售房單位，也可以直接到貸款承辦的銀行或者住房公積金管理中心諮詢辦理期房貸款的相關事宜、測算可貸額度以及貸款期限。

2、購房人在領取申請表之後，要認真如實的填寫，並且向銀行提出借款申請，同時提交相關的資料原件和影本，以備檢驗。

3、借款申請人向銀行提交借款申請之後，可以在十五日之內到辦理的銀行晚點查詢是否獲得了貸款批准，獲得批准之後會由經辦人員進行通知，並且按照指定的時間到指定的地點簽訂借款合同，並且辦理個人住房貸款綜合保險。

4、購房人和開發商辦理購房交易之後，再辦理抵押登記手續。

5、辦理好所以的手續之後，期房貸款會由貸款承辦銀行按照合同的約定向借款人發放，貸款資金會直接劃轉到借款樓盤的售房單位指定的銀行帳戶中。

期房貸款償還時間

1、公積金個貸本息採用的是按月等額本息法或者按月等額本金法來進行償還。

2、貸款期限一年以內的公積金個貸，採用的是一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計算貸款本息。

3、借款人應該從發放貸款之後的次月開始，按時將還款金額足額的存入個人的還款帳戶中，如果當月沒有及時的還款，那麼次月存入的資金還應該包括逾期利率計收的逾期利息。

4、如果借款人提前全部償還完貸款或者是提前部分還貸款，那麼就至少應該提前十五個工作日通知銀行或住房公積金管理機構，並且必須要征得銀行或住房公積金管理機構的同意。

5、期房貸款還完之後，借款人還應該到銀行辦理貸款清償證明，並且憑著證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押，如果是提前還款，還可以憑該證明到擔保公司按照實際的貸款期限退還剩餘期限的擔保費用。

申請期房貸款的資料

1、借款人和產權共有人的身份證原件和戶口本或是其他有效的居留證件。

2、需提供合法有效的商品房買賣合同。

3、必須要繳納不低於購房總金額的百分之二十的自籌資金的憑據。

4.、需提供借款人以及配偶的工作收入證明。

5、需提供借款人和產權共有人的婚姻狀況證明。

6、需提供銀行或公積金中心要求的其他資料。

結語：大家在辦理期房貸款的時候，一定要小心謹慎，需要考慮到方方面面的問題，畢竟買房貸款是一件大事，可萬萬馬虎不得，相信大家在瞭解了期房貸款怎麼辦理之後，一定會會辦好期房貸款的。

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