家裝潛規則不窮 業主防範有絕招

材料以次充好

由於業主對家裝材料的成色、品牌、價格不熟悉，不規範的施工隊往往就在這方面做手腳，利用以劣代優、以低價報高價、以次品報正品來欺瞞業主，多花冤枉錢。這種手法在包工包料的形式中多會出現。

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將材料偷樑換柱是一些不正規施工隊常用的做法，能“省”下不少錢。如使用劣質水泥，每包可省5元，貼磚時水泥不實內空，可省150-250元；買劣質九厘板每塊可省20元，一個80平方米的房子用量約50塊左右，僅此一項就可節省1000元；假乳膠漆可省500元左右，減少塗刷遍數可省500元―1000元，用劣質清漆可省200元左右。

因此，材料進場時業主一定要在場，親自驗收，核對報價單上材料的品牌、型號是否與送來的相符，特別是水管、電線、板材等基層材料，防止偽劣材料混入；還要防止施工人員有意加大材料損耗，並借損耗之名加大工程量。

隱蔽工程做手腳

家裝過程中的隱蔽工程主要有電線的暗裝佈線、水管的地下鋪設、下水道的改造等。這些工程完成後都會被遮蓋，因此一些不正規的施工隊常常在這上面做手腳。如電線不套管、強弱電不分開套管，並共用同一線槽；水管電線走斜線，不是橫平豎直，以節省材料費用；大功率電器不分開走回路，而與別的電器並聯等等。

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隱蔽工程是裝修中的重中之重，業主一定要引起重視。嚴格按照國家規定的施工工藝和標準來要求施工人員，不要認為問題不大，抱著僥倖心理讓施工隊鑽空子。一旦碰到品質問題，就要堅持原則，不行就要返工，水電驗收合格之後才能進入下一步的施工進度。如果業主對水電專業知識確實不懂，可以聘請一位專業的協力廠商監理來為工地品質把關。

一些家裝公司及馬路遊擊隊利用業主的大意及不熟悉家裝業務項目，採用多報米數、平方米數或重複計價的方法來謊報測量面積，達到多收費的目的。如計算乳膠漆面積時，沒有將門窗面積扣除，或多報尺寸，以增加裝修預算；地磚、衣櫃的丈量核算，都容易會被他們鑽空子。

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裝修的預算單上的工程量和造價都是預估的，在實際施工中肯定會有一個誤差。在每個環節完工驗收時，業主最好與施工人員一起核實實際的工程量，如水管電線的米數、傢俱的面積、乳膠漆的面積等，並注意減去門窗等佔用的面積。裝修公司預算時一般對工程量估得比較鬆動，仔細核算後常常還能省下一筆錢。

一些裝修公司不使用行業協會制定的標準化合同，而是自己公司私自制定的合同，其中免不了就有一些利於裝修公司、損害業主利益的霸王條款；在保修期限、決算誤差、違約責任等方面常常是含糊帶過，或乾脆不提，這讓業主日後發生糾紛時，缺乏維權依據。

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業主要規避合同陷阱，最重要的就是一定要使用行業協會與工商局聯合指定的標準化合同。這樣就不用擔心裝飾公司做手腳，制定一些對自己有利的合同條款來逃避法律責任。所有承諾都要以書面形式寫入合同，這樣才有法律效力；報價單中的材質、規格和等級都要標注清楚，並作為合同附件出現，以免日後打起官司來沒有依據。即使是私人裝修，雙方也要簽定一個嚴謹的合同，對保修期限、材料環保、違約責任等敏感問題要特別約束清楚。

籠統報價亂忽悠

混淆材料籠統報價、混淆概念多算費用是非正規裝修隊伍慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。或是採用“低開高走”的辦法，先刪減項目給出低於其他公司的報價，吸引消費者簽單。在施工過程中再把刪減的專案作為增項，把錢漲回來。完工後，消費者發現，結算的費用比預算要高出許多。

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普通業主要看懂裝修報價單的確不是容易的事情，因為報價單的條條框框下隱藏著不少專業知識，不規範的裝修公司就可能借著這些專業知識做些業主看不懂的文章。

因此，業主不要接受“一口價”的籠統報價方式，材料、型號、工費、輔材等細節都要清楚明瞭；如果裝修公司報價明顯低於市場行情甚至是裝修成本，就要提防了，世上沒有免費的午餐；業主還要改變“裝修超標很正常”的錯誤想法，在合同中注明“決算與預算誤差不得大於5%”。