二手房裝修有哪些常見誤區？

現在房間一路飆升，面對巨大的壓力，很多人轉而選擇二手房，但是無論是新房子還是二手房，都要面對裝修的煩惱，而當前，二手房裝修也成了裝修公司主流業主之一，那麼很多人在二手房裝修中存在很多誤區，比如二手房不用裝修那麼好，或者是局部翻新翻新就好了，其實二手房裝修的重要性絲毫不亞於新房子，今天小編就給大家梳理一下二手房裝修過程中經常存在的誤區！

第一、二手房裝修比新房裝修便宜

1、認為不值得像新房一樣裝修

很多人認為二手房裝修不需要太複雜，隨便裝修裝修就得了，要是跟新房一樣花大價錢，就太不值得了，而且一般情況下，如果費用比預算高了的話，就會覺得吃虧了，被裝修公司忽悠了。

2、面積帶來錯覺

大家覺得二手房裝修便宜，主要是因為二手房以老房為主，且面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少；市場上的二手房裝修也以小戶型為主，與新房面積有差 別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在報價中減免了部分拆除費用。

3、有時候二手房花銷更大

實際上，二手房房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15左右，因為二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時間的推移，二手房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落後了，需要拆除之後重做。

①比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗；

②原牆面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原牆基底層剷除後，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較 老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。

第二、局部翻新要比全部裝修簡單

有的業主只想換一下櫥櫃，或給牆漆換個顏色，他們想不通的是：我就給房子做個局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大願意接活？對於品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。

為什麼說局部翻新是個費勁活兒？

1、首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大。

2、其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋裡 住著，容易造成責任不好界定。

3、局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。

第三、水電改造都是增項藉口

整套二手房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業主拿著帳單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。

對於二手房來說，水電路如果已經老化、落伍，會影響到業主今後的正常生活。很多修建於上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引 起火災，帶來安全隱患。

另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現跑水的情況， 所以也建議換成現在通行的ppr、pvc材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。

第四、房屋缺陷應該彌補完美

美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷並不一定修補到完美狀態。

比如牆體是歪的，要完全找直牆體就會增厚 很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛生間甚至只有2平方米，牆體增厚之後就可能導致一些原來固定的浴具、傢俱放不下了。

頂部找平也不要追求完全平直， 因為樓上會經常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用於找平的石膏板脫落。

溫馨提示：