什麼是安置房,安置房可以買賣嗎

安置房就是指政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

什麼是安置房

安置房一般被分為兩大類，一類是因重大市政工程而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。而另一類是因房產開發等不同因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他的途徑安置或者代為安置人購買的中低價位的商品房。

什麼是安置房

與其他房屋各類相比，安置房也具有一定的優勢，1、安置房是現房，而且早期的安置房在地理位置上也有一定的優越性；2、安置房是由政府統建的房屋，其品質也就有一定的保證；3、安置房依託地理優勢和社區配套優勢，其升值率與經濟增長週期吻合，升幅也更快。

安置房可以買賣嗎

因安置房所安置的物件是特定的動遷安置戶，此類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，同時也受到地方政府政策的約束，因此和一般的商品房交易有一定的區別，但如果拆遷安置房取得了房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅也是沒有什麼區別的，而此類安置房則是可以買賣的。

安置房可以買賣嗎

從上面可以得知安置房是可以進行買賣的，但安置房買賣也有著很大的風險。沒有取得房產證的拆遷安置房，按《物權法》的規定，房屋屬於不動產，而不動產產權以房地產管理部門登記備案為准，沒有登記備案的，除法律特殊規定外是不具有物權法上的產權效力。而這也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的，即使是簽訂了有效的合同買賣，也有著很大的風險。因此買賣安置房也得慎重考慮了。

總結：以上就是小編為大家簡單介紹的有關於安置房的知識，看了之後你是不已經知道了什麼是安置房，以及有關於安置房買賣的知識呢，希望這些簡介能對你有所幫助哦！
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