二手房裝修再小心都不為過

很多人為了圖方便，會購買二手房，殊不知二手房的裝修會比新房或者毛坯房複雜很多，就像你要去改掉一個人幾年以來的習慣一樣，那都要去根本上找問題。這些問題涉及到房子的方方面面，比如：水電、陽臺、牆面、地面、天花、傢俱、門窗、預算等等。

二手房的承重牆
很多人會對二手房進行拆改，但是要特別注意不能對承重牆進行拆改，裝修前最好找物業拿戶型圖徵求物業意見，如果實在不懂得哪裡是承重牆，可以用尺子量下厚度，較厚的就是。

二手房的傢俱
對二手房原有的傢俱，要做細心的檢查，特別是長期無人住房齡高的二手房，儘量不要原有傢俱，而且原有傢俱跟自己即將裝修的風格也不可能匹配。

二手房的地面
在改造二手房地面的時候，要找原房主要水電圖，避免改造的時候發生危險。另外為了延長房產的使用期限，對較高房齡的二手房，地面儘量避免用大理石，因為大理石比木地板重，會影響整間房的承重。

二手房的廚衛防水防電能力
對於衛生間的防水能力要可以進行事先測試：先堵住地漏，放5釐米以上的水，如果漏水，必須重做防水;如果不漏的話，也要在施工中小心鋪設地面。

對於二手房的廚房來防電需注意：燃氣灶不能直接放置在木質櫥櫃上、燃氣閥門或管道和電源要隔開至少10釐米的距離、交叉距離也要小於3釐米。

二手房水電線路佈局
老的房子在鋪水電線路時候，有可能出現不科學、電線老化等現象，新屋主要重新進行整體規劃：用銅管、鋁塑複合管或pp-r管材質換點老化水管；用銅線替代老房導電較差的鋁線。

二手房的天花
對一些看上去較新的二手房天花，更需注意，有可能原房主為了遮蔽某些裂痕而後期美容的，所以要特別注意。

二手房的門窗
門窗的常使用性使得它們很容易老化，所以在改造二手房的時候，最好換成新的，也可以增強屋子的安全性。

二手房的陽臺
有的人為了擴大空間，會打通原有陽臺，改變陽臺的承重力，個人不建議，因為陽臺的承重力很有限，打通了陽臺改變了它的使用功能，放置超過承重力的傢俱，可能使得房間出現結構性的失衡。