從別人身上吸取教訓 看看這兩位苦比業主

裝修是一場遺憾工程，這是不爭的事實。沒有完美的裝修，但是我們還是要儘量地去創造完美。學習裝修知識最好最深刻的方式當然是實踐，但是最划算的方式確是聽取別人的經驗，看看別人吃過的虧，上過的當，避免走同樣的路。本文我們來看兩位業主的裝修過程中吃過的苦頭，別讓別人的教訓再來教訓你。

案例一：材料單說明不夠詳盡，當材料被"偷樑換柱"時，維權無據

Case：業主程先生6月份裝修，也是第一次裝修，基本零基礎，什麼也不懂。就憑藉在網上學習的一點裝修知識，就和老婆一起到建材市場血拼了一番，本來以為自己省了不少錢，哪知道卻吃了大虧。因為沒有經驗，在買材料的時候，程先生也沒有仔細看材料單，等到裝修的時候才發現，實際用的材料和當初買的材料居然不一樣，但是材料單上也沒有對材料的型號有詳細的說明，只大概填了名稱，根本無據可依。

應對措施：

全包或半包裝修中，主材報價單作為合同附件之一，是業主在簽合同前必須仔細確認的，並且合同中要明確當建材商品不符合原定標準情況下責任的歸屬和處罰問題。一些建材、塗料商品的品牌和環保性最重要，對主材的品牌、型號最好有明確的規定，例如某品牌漆，可以明確到某品牌抗甲醛淨味全效漆。以免一些不夠正規的裝修公司用一些山寨品"偷樑換柱"，或者同品牌下價格更低、環保性不夠好的產品蒙混過關。

時下比較流行的裝修套餐，通常以低價、實惠吸引人，通常選擇的時候套餐很漂亮，包含的建材輔材都是知名品牌，但真正去定材料時，會遇到商家推說這個品牌產品正好用完了或者停止合作了，而提供另外一些不知名品牌來代替，這時圖省心的消費者往往也無招架之力。針對這種情況，簽套餐的合同時，也可以適當增加一些條款，約束承諾的實施，以保護自己的權益。

案例二：隨意改動承重牆-，埋下安全隱患

Case：業主葉小姐去年剛裝修完她位於頂樓的公寓房。偏愛美洲風格的她設計時特意讓設計師將原本三室兩廳的格局全部打通，變為了全開放式的大平層。猶豫改動需要動到承重結構，整個施工期間葉小姐不斷遭到鄰居的投訴，不僅要求她立馬停工，罰款、修補回原先損傷的承重結構也是一個不少。迫于壓力，葉小姐只能臨時修改設計方案，這也就讓她原先定好的傢俱、燈飾變得不合適，或者更換或者勉強放回屋內。看著自己裝修完的家，葉小姐不僅覺得效果不佳，算算自己罰款、返工的支出，大有一種偷雞不成蝕把米的遺憾感。

應對措施：

在規劃一套設計方案時，業主首先該考慮的就是"可行性"。所謂可行性，不僅是價格範圍內業主能否接受、負擔的起，更是指房子本身能否承載這樣的設計。不規範的操作不僅會為整棟大樓的安全埋下安全隱患，有的更為自己惹上不少官司。

空間中的承重牆是不能隨意破壞的，有的裝修公司認為"只要多加固幾遍其它牆體，拆除部分也沒關係"其實是非常不規範、冒風險的做法。還有的裝修公司以"能搞定物業"為自己的優勢，承諾業主只要讓他們施工，物業方面他們絕對能搞定，但實際卻是業主還要多支付一些"灰色預算"為自己的冒險買單，且結果也不一定像當初講的這麼好。以往的採訪確實碰到過幾個拆改承重牆的業主，雖然最後裝修效果不錯，但與鄰里間越來越惡化的關係、物業的不斷紛爭，讓我們看到破壞承重結構留下的長期惡劣影響及持續性風險。所以，業主不應看到個別破壞承重牆後"還不錯"的案例也盲目跟風，隨便改動。如果一直生活在有風險、讓人提心吊膽的空間中，又怎麼稱的上舒適呢。

當因設計需要，移動承重牆，尤其是廚衛的外牆有幾點必須注意：廚房衛生間最重要的是防漏水，牆體的基礎要做好，底部通常要做約750px高的混凝土地梁作為止水帶，為保證公寓房地坪的線荷載不超負荷，止水帶以上的牆體最好用質輕磚來砌築。還有一點，很多設計師和施工人員容易忽視，新砌門洞的頂部安全起見應該加一道混凝土過梁，有的人習慣用木過梁，木頭受潮或者幹掉容易變形，會有隱患。監理在檢查工地時更有查到有的施工隊，為了偷工減料節省成本，甚至用水泥在磚牆外塗抹了一層，造假的"過梁"，業主們需要自己去識別和判斷，防止遺憾的發生。