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二手房水電設計4個注意事項

二手房的水電線路一般要另起爐灶,以前的都不能再用,水電改造需要注意以下四點:

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1、二手房配電系統設置

此處只針對電錶為5(20)A典型二手房進行配置(戶型:二室一廳一廚一衛)。總開:20-25A雙極斷路器;照明:10A單極斷路器;居室普通插座:16A帶漏保空開;廚房插座:同普通插座;衛生間插座:同普通插座,如衛生間無大型電器可考慮與廚房合併回路;空調插座:16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會有調整,僅供參考。

2、二手房不宜採用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況,避免電流嚴重超載影響正常使用。

3、二手房弱電(網路電話電視)改造往往是顛覆性的,需要重新佈線。

4、二手房水路改造特別是鍍鋅管,在設計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右,提前聯繫相關單位征得同意並錯開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,防止漏水,另外排水管屬於無壓水管,必需保證排水暢通。

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