貸款買房需要什麼手續

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。今天小編為大家整理了貸款買房需要什麼手續的相關文章，希望對大家有所幫助！
貸款買房需要什麼手續

在房價一路高歌猛漲的前提下，買房子一次性付款的人屈指可數，大多數人還是會選擇銀行按揭貸款，那麼按揭貸款買房需要什麼手續呢？

1、按揭貸款需要提供的資料
（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
（2）購房協議書正本。
（3）房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。
（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
（5）開發商的收款帳號1份。

2、借款人所需條件
（1）年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
（2）具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
（3）借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（4）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔。
（5）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。