抓住主要矛盾 二手房裝修三大關鍵環節

出於實際情況的一些考慮，二手房正越來越受到大眾的歡迎，成了很多年輕人買房的重要選擇。買了房之後自然避免不了要考慮裝修的問題，而裝修又是複雜的工程，當二手房與裝修相遇的時候，對於裝修菜鳥來說真的是件很頭疼的事情。不過這二手房裝修說難也難，說易也易，總之在於做怎樣的選擇。想要做好二手房裝修，三大細節很重要。

1、拆除工作要做好

二手房不同於新房，裝修首先要進行拆除工作，拆後重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸。設計師侯華表示，要充分考慮什麼東西能拆，什麼東西不能拆，能拆的拆到什麼程度，拆完以後新舊之間如何銜接和收口，要充分估計拆完以後的結果是什麼樣子，如果有傢俱地板還要考慮成品保護問題。

此外，二手房改造切忌打牆，由於那個時代的房屋設計顯然與現代的審美和使用模式不一樣，所以，有的使用者按照現代的生活模式對舊房進行改造，打牆推牆。但有關專家表示，不管是頂層還是底層，堅決不能打牆，別讓房子傷筋動骨。

2、水電改造不容輕視

二手房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，改造工程量很大。侯華建議，在裝修前最好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放５釐米左右深的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長時間後，礦物質會沉積在水管內壁生成水垢，導致水中雜質較多，影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化，容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進行更換。

電路問題也很重要，在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經銹蝕，就不能再使用原來的電線管，應該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內電線即可，如果管內穿的是符合標準的塑銅線，那麼還是可以繼續使用的。為了節約裝修費用，原有的線路能用的可以不拆除，但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在牆裡埋線時必須穿套PVC絕緣管。

3、牆面處理要做好

通常二手房都要先進行原牆面剷除的操作，操作流程無非就是塗水，剷除。二手房的牆面處理，按照原來的底子分為大致兩種：大白粉膩子或是防水膩子+塗料。大白粉膩子由於不防水，因此經過浸水後，極其容易剷除。防水膩子由於具有防水性能，因此即使經過浸水後，鏟起來也比較費勁，但是也得鏟。二手房通常使用了一段時間，目前市場上的膩子成分已經與以前的具有較大差別，即使是同一種產品也已經有了不同的成分變化。這樣的變化會使得前後兩種膩子的粘合程度存在差異，例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前後兩種膩子之間由於上述原因，使得牆面出現裂縫、脫落等情況，建議二手房裝修之前一定要將牆面鏟至基層，即水泥面。

此外，不管牆面有沒有裂縫都要鏟乾淨，裂縫多數是由於牆身水泥出現裂縫而導致牆面出現裂縫的。裂縫少的，可以用牛皮紙進行補縫處理；如果多，則塗一層牆錮，抹一層膩子，貼一層布（白的確良布，或者網格布），再刷一層膩子，找平。

除了這些基礎的工作，其它的工序則與普通裝修相差不多，關鍵看自己要改造的程度有多大。小編再次提醒各位，二手房要能改造得像新房一樣，裝修後的家居裝飾很重要，要注意協調整套房子的色彩搭配。