新房裝修驗收需上心 莫給後期家居生活留遺憾

裝修時一旦碰上一些無良的裝修公司，他們利用業主不懂裝修知識的特點，為了牟取更多的利潤，在裝修中減少應有的施工步驟或不按操作規範裝修，導致房屋裝修品質嚴重不合格，影響業主日後的家居生活。因此裝修網小編提醒，在驗收時一定要打起十二分的精神，提前掌握一些驗收知識，才能保證自己的權益不受侵害。

廚房驗收規範：

1、廚房通風。廚房通風窗戶面積為使用面積的1/10，如廚房室內面積為10平米，那麼開啟窗戶面積應為1平米。另外，廚房排煙孔直徑15釐米，達不到時無法安裝油煙機，驗收時要仔細測量。

2、廚房地面。廚房地面應鋪防滑磚，應該首先注意觀察一下磚體鋪設是否平直順暢，同時也要注意是否與牆面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設間隙過大或不勻、瓷磚疏鬆脫落、凹凸不平及開裂等現象。另外廚房地面需要經常清洗，為了方便應有地漏進行排水。

3、廚房用具。先看櫥櫃櫃體有無變形、壁櫃門是否牢固周正、門是否能順利開合，是否存在氣泡等現象，再觀察一下櫥櫃石材切割是否精細平直、無破損，然後就是五金件了--開合順滑、噪音低、無鏽跡的五金件才是合格產品。

4、廚房牆體。目前精裝修房廚房的牆體大都是瓷磚牆，比較容易出現的問題是磚體有色差、鋪設間隙過大或不勻、轉角處瓷磚疏鬆脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與牆體之間存在空洞。

5、廚房吊頂。為了便於擦洗，廚房吊頂最好吊全頂，驗收時主要觀察一下是否有出現接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。

餐廳驗收要點：

1、餐廳裝修中管線部分最容易被忽略，其中隱蔽工程的管線更不易發現。一般來說在餐廳裝修中如果使用金屬管道，則要求暴露部分刷防銹塗料，埋管部分刷防腐塗料。管道應橫平豎直，鋪設牢固，各彎頭部分應該使用彎管，需要水密的應該防水防漏。

2、餐廳的天花部分驗收的過程中應該檢查吊頂的龍骨是否變形扭曲，安裝是否牢固，四周是否平滑，如果使用木質龍骨則需要做防火處理。

3、牆面方面應該檢查壁紙是否貼牢，拼縫是否平直，1.5米外要求不顯拼縫。如果使用塗料，則可用大燈照射牆面檢查牆面是否塗刷平整，不平整的地方需要補刷膩子和塗料。如果牆面材料使用的是瓷磚，則應用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。

另外值得注意的是地面和牆面的結合部分需要做防水處理，且防水材料需要高於地面上牆。防水工程是不應該出現滲漏的，所以在驗收區域的防水時，應該在檢測區域豎起15釐米高的水牆，在其中灌入10裡面的水，24小時後如果沒有出現滲漏現象，則表示該區域的防水工程驗收通過。

臥室驗收：

1、驗收臥室是否管道外露或暖氣回流

走進臥室，先"敲敲打打"，主要是察看地面、牆面是否有空鼓及剝落現象，然後“四處觀望”，察看是否有各種管線外露、是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難和視覺上的障礙。

2、驗收臥室窗戶位置準確，窗鎖要一致

窗玻璃應表面平整，油灰飽滿，粘貼牢固完好無損、無劃痕，紗窗是否安裝完畢，且無破損，開關是否順暢。外窗框四周處理是否粗糙，開啟扇是否能關上，把手是否鬆動，窗子玻璃的每個角是否封好。打開後窗戶是否能固定，直角接合部是否嚴密，窗框表面是否光潔，四角是否呈直角，窗的底部滑道是否平滑，窗臺應平滑，不刮手，窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水，外部四周處理是否粗糙。

3、驗收臥室窗邊與混凝土介面有無縫隙

如果您家臥室有個落地窗以及外飄窗應安裝平正牢固，窗邊護欄應平正牢固完好無損無劃痕，是否翹曲變形，這裡驗收要仔細，在開關窗戶試試，開啟關閉順暢，零配件裝配齊全，驗收臥室一定要不怕麻煩，儘量不落下任何小細節。

4、驗收臥室開關及漏電保護器是否齊全

臥室開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

5、驗收臥室通風窗戶面積是否合格

臥室通風窗戶面積通常為使用面積的1/20，如室內面積為30平米，那麼開啟的窗戶面積應為1.5平米。業主需根據"兩書一表"的內容，查看開發商是否存在品質不過關。