為雅皮族打造精品公寓
近期，本地房地產推出高檔公寓，也以"boutique living"為號召，吸引21世紀高薪雅皮族。
"Boutique"概念，意義廣泛，小規模經營、富個性、講究獨特設計感、標榜量身訂造的貼心服務。
它代表了新世紀新一代30歲上下高薪族精緻生活、時尚品味的消費形態，是當下最hip的時髦，也將是時尚的生活指標。
無火煮食方式漸受歡迎，廚房可採用滑動玻璃門間隔，營造空氣流通，視覺不受遮擋的透視感。
非常注重細節的生活空間
房地產商Hind Development最新推出共管公寓Residence at 338a，只有46個單位，室內設計講究摩登質感。
負責人Suria Jhunjhnuwala以"boutique apartment"（精品公寓）作為促銷策略。
他解釋：“Boutique的概念來自公寓單位數量少於100間，在建築構造和室內設計方面，我們非常重視細節，希望營造出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空間。我們所針對的主客不一定是高薪的單身貴族，也包括剛組織家庭的年輕專業人士。他們和傳統的家庭不一樣，需要符合他們現代生活方式的生活空間。”
近期，推出的房地產新項目不少打著"boutique"的旗幟。早前，一度引起話題的林肯美殿(Lincoln Modern)也是在爭取高薪雅皮族。他們比一般房地產商走前一步，把對象瞄準在收入豐厚但沒有家庭負擔的同性戀者。
本地建築設計生活雜誌"Ish"主編Kelley出席了很多房地產發佈會，觀察到"boutique living"漸成趨勢。
要吸引雅皮族，室內空間營造就要講究可塑性。公寓的第三個臥室採用滑動門，就是方便屋主靈活使用有限空間――拉開門，客廳大一倍，拉上門，另有小天地。
她說：“Boutique在過去指的是高檔商店，個人化、時髦高貴，有別於大專商店。房地產商就是把這個概念引申到家居生活。Boutique apartment的一大特色是講究量身訂造的服務。例如，在公寓建設初期，購買者可以根據喜好選擇室內的建築材料，儘量照顧到居住者的需求和偏好。至於那些售後服務，如洗衣服務、伙食包辦，其實不算特別，因為服務公寓(service apartment)也提供這樣的服務。”
房地產或從Hip酒店得靈感
留意近年的家居室內設計，resort style大行其道。人們把度假的感覺帶回家裡，於是在佈置家居的時候也採用了度假屋的擺設和傢俱。90年代中期，世界大城市掀起一股hip hotel潮流風。不少hip hotel採取的是boutique式經營。以本地兩家hip酒店為例，坐落在恭錫路的1929小旅店論格局（只有32間客房）和室內設計及傢俱擺設都是"boutique"理念的代言人；而佳樂麗酒店(The Gallery Hotel)反傳統的建築外貌和室內設計，也讓人有"boutique"聯想。雖然酒店本身的規模不算小，共有兩百多間客房。
臥室巧妙地規劃空間，營造獨特的採光空間設計。
雅皮族對這些時尚酒店趨之若鶩，媒體也愛報導hip hotel的獨特設計。這股潮流風很可能是房地產商為了爭取高薪雅皮，構想出boutique living促銷概念的靈感來源。
一直以來新加坡的市場都是大眾化消費作主導，"boutique"概念卻以相對小眾的高薪族為物件。個性化經營在本地到底有多大的市場反應，本地家居生活精品店Anthro-pology的經驗可以作為參考。該店以二樓店的有限格局，售賣個性化的家居精品，營業一年已贏得不少忠實顧客。
店主Jermyn說：“個性化服務要求店員熟悉產品特製，並針對顧客的需求喜好，作恰當的產品推薦。我個人的觀察是，boutique店在澳洲、歐洲很普遍，但是在新加坡還不是主流。有些顧客走進boutique店，會很不習慣和店員溝通。Boutique的促銷概念需要很精准的市場策略，因為你所要爭取的消費群不是一般大眾。”
現代人特別是愛美一族在廁所消耗的時間比廚房還要多。Residence at 338a設計的廁所空間，梳洗或用廁互不打擾。
你是boutique living的消費群？
Kelley綜合了多家房地產商的行銷策略，將boutique living所要針對的消費群做了以下的概括。她說：“新加坡人是不是真的如房地產商假設的那樣懂得欣賞設計，我們很難下結論。但是，這個促銷趨勢間接在提高大家對設計的認識和要求。”