二手房驗收 你絕對不能忽略的小細節！
二手房驗收，其實小處非常的重要，但是很多朋友以為把重點專案看看就草草了事了，其實不然，小處如果沒驗收好，給未來家居生活帶來的麻煩遠遠超過你的想像，因此，在二手房驗收的時候，切記全面驗收好，不給自己留遺憾！
第一、二手房驗收常見所需工具
塑膠洗臉盆作用：用於驗收下水管道
小榔頭作用：用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
5米卷尺作用：用於測量房子的淨寬高等
作用：用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
塞尺
作用：用於測裂縫的寬度
計算器
作用：用於計算資料筆
作用：用於簽字等第二、檢查牆體情況
牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活；觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象；檢查門鈴是否不響或響了不停。
檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水；雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。
第五、檢查管道情況
看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。
檢查廚房煙道方法：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。
先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。
溫馨提示：