簽訂裝修合同時要注意什麼？裝修合同注意事項

裝修合同是裝修公司與業主簽訂的一份合作意向書。裝修合同中明確了交易雙方的權利義務，以及違約責任承擔方式等。在簽訂合同的時候要注意哪些問題，裝修合同注意事項有哪些？今天就帶大家瞭解一下裝修合同注意事項。

裝修合同注意事項一：工程項目

在簽訂裝修合同之前，裝修公司都會給業主提供一份報價單。業主在查看報價單的時候，要仔細核對報價單上的工程項目是否齊全。如果有漏掉了施工項目，就免不了要增加額外的裝修支出。很多不法裝修公司就是利用這一點坐地起價。所以業主在審核的時候最好參照設計圖紙，仔細核對每個工程的具體數量，避免讓裝修公司有機可乘。同時要將這些內容寫進裝修合同，避免裝修公司鑽法律漏洞。

裝修合同注意事項二：施工面積

施工面積的大小關係到裝修費用的多少，許多裝修公司為了獲得更多利潤，會虛報施工面積。業主在與裝修公司簽訂合同前要仔細核對施工面積是否正確，計算方法是否有誤，避免掉入裝修公司的裝修陷阱。

裝修合同注意事項三：裝修材料

裝修材料是裝修中的一筆大開支，有些不法公司會在裝修合同中對所使用的裝修材料籠統說明，沒有仔細說明。這樣就可能導致裝修公司在裝修的時候以次充好、魚目混珠。後期若房子出現品質問題，就會抓住裝修合同裡沒有注明材料的品牌這一藉口，鑽法律漏洞。還有的裝修公司會在業主要求使用好的裝修材料時，坐地起價，讓業主有苦說不出。所以在合同中一定要對裝修材料的數量、品牌、單價進行仔細說明，越詳細越好。

裝修合同注意事項四：違約責任

在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，一定要明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式。如果裝修公司在裝修中未使用合同中標注的裝修材料，沒有按照合同中的裝修要求進行裝修，或者沒有按照合同中規定的完工期限完工，業主可以以違約責任，要求裝修公司賠償。

裝修合同注意事項五：付款方式

裝修需要支付的款項按付款階段可分為：裝修預付款、中期進度款、竣工尾款、以及維修保證金。業主在裝修前需要向裝修公司支付30%的裝修預付款，保證裝修工期的按時推進。在室內基層工程量基本完成的時候業主就可以向裝修公司支付30%到50%的中期進度款，避免因資金問題而出現延誤工期的情況。在工程基本完成後，業主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款，做好裝修收尾工作。工程竣工並將現場清理乾淨後，業主可以保留工程總額的百分之五作為品質保證金，半年後支付。其餘工程尾款在竣工驗收完畢，並雙方滿意的情況下一次性支付給裝修公司。

此外在合同中還要注明合同的變更終止日期，還要注意核對施工方的地址、電話號碼、簽名等有無問題，避免造成不必要的麻煩。在簽訂裝修合同的時候如果業主有什麼不明白的地方，可以請專業人士或正規的監理公司進行協助，避免掉入裝修陷阱。