新房到手別忙裝你的裝修許可證到手了嗎？

新房到手之後，可不是你說想怎麼裝修就怎麼裝修的，還有一個很關鍵的問題，那就是你的“裝修許可證”到手了嗎？別說小編我沒提醒你，辦理“裝修許可證”可是裝修前必走的一個流程哦，那麼如何辦理裝修許可證呢？看完下面的內容相信你會有所瞭解。

裝修前需要辦理哪些手續？

街道辦事處

根據國家相關法律法規，業主在對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批准。

物業管理部門

向物業管理部門提供以下手續：裝修隊負責人的身份證原件與影本、業主身份證原件與影本、裝修公司營業執照影本、裝修公司建築施工許可證影本。交納一定的管理費及押金，辦理施工人員出入證等，具體的可以跟物業管理溝通交流。

裝修公司

如果您的房屋準備交給裝修公司了，需要告知對方人口、性別、年齡，有條件的應繪製房間草圖，計畫好房間或區域的使用功能，標明開間進深尺寸和選用的材料、顏色等。所喜歡的裝飾風格在生活上有什麼特別的要求，接著騰空房屋，向施工單位提供的房間鑰匙。

在裝修的過程中，必須遵守《建築裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。家庭裝飾工程準備工作應覆蓋裝飾施工管理的各個方面，包括技術、經濟、材料、機具、人員組織、現場條件等等；準備工作不僅做在施工前，而且要貫穿裝飾施工全過程。

房屋裝修申報需要提交哪些資料？

根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批准。

一、房屋裝修申報

（1）住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。

（2）非住宅（營業房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。

（3）工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。

二、房屋裝修申報提交材料

（1）房屋裝修申請表；

（2）房屋所有權證，對於房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明；

（3）申請人和產權人身份證影本；

（4）房屋租賃的，應提交租賃合同；

（5）裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或專業部門對房屋整體安全論證結論；（6）外立面裝飾、裝修應到規劃部門辦理規劃許可證。

三、若是工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料：

（1）《建築工程施工許可證申請表》；

（2）《工程規劃許可證》；

（3）《建設工程用地許可證》；

（4）工程中標通知書；

（5）有效的施工合同；

（6）建設工程品質、安全監督手續；

（7）按照規定應該委託監理的工程項目，提交監理委託合同；

（8）工程資金證明或銀行保函；

（9）法律、行政法規規定的其他條件。

為什麼要辦理裝修許可證？

按照物業管理合同和《商品房買賣合同》，是不能擅自改變房屋結構和用途的。所以裝修的時候必須有物業來監管，既是對房子負責，也是對樓上下和左右的負責。所以必須去物業辦理裝修手續。

如何辦理裝修許可證？

“二到”

一到：人到

小編提醒您辦理裝修許可證需要到場的人有很多。首先是業主，業主必須到場。其次是施工隊長。作為整個裝修過程的實施人，施工隊長必須到現場。當然，設計師和監理也要到場。

人員到齊了，就一起奔向物業管理處，開始辦理“裝修許可證”。

二到：證書、圖紙

人到了，證書和圖紙也不可少。證書是指可以證明裝潢公司資質的證書。

去物業辦理裝修許可證的時候，施工隊長須帶好這兩證的影本。物業管理處需要對其進行確認和備案。此外，小編提醒業主和施工隊長需要帶好自己的身份證，物業管理處會要求留下影本。還需要準備一份設計圖紙。物業也需要備份的。物業需要清楚的掌握業主拆除了哪些牆面，要檢查業主是否把承重牆拆除了，這是不被允許的。

最後，業主和施工隊長在確認書上簽字。

裝修許可證就這樣辦理好啦。物業的工作人員會在第二天把裝修許可證貼到您家的。業主就可以放心的開始裝修了。

裝修許可證範本

——來源於網路

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