6個樓層建議不要買 買過的人都知道有多不好

了解房子的缺陷，才能有針對性的進行改良裝修。為了入住后的舒適生活，我們不妨來了解一下問題最多的6個樓層。

#01.頂層

頂層面臨的最大問題就是漏水——

因為樓頂的防水層常年暴露在外，使用壽命會短一些。一般最多十年，頂樓就會出現漏水的問題。這時候當然可以維修：就算物業不管，也可以自己花兩三千塊錢修一下。

但發現漏水問題時，自己家的天花板一定會受損傷。所以頂層裝修時，盡量不要做太復雜的吊頂。一方面是把漏水損失降到最低，另一方面是防止天花板被遮擋，以免無法及時發現。

#02.一層

住過一層的用戶，都會告訴你：最大的問題就是隱私。

有時候都不需要刻意去偷聽偷窺，路人從大街上走過，就能聽到一樓里的聲音、看到一樓房間里的情況。所以裝修時，要特別針對隱私問題進行改善。

窗簾，不管哪個屋，都要裝紗簾。廚房等對采光要求不高的房間，可以用單向玻璃或者貼單向玻璃膜。窗框要全部換成斷橋鋁的，玻璃最好選三層中空或者雙層夾膠。

#03.腰線層

腰線分大腰線和小腰線，大腰線會同時對腰線上下兩層住戶產生影響：

上層住戶家的窗戶下面就是腰線，各種垃圾會飄到腰線上。趕上下雨，腰線上的泥水都會濺起來弄臟自己家的玻璃。裝修時，一定要換窗戶，換成窗扇大一點的，方便清理腰線。

下層住戶則會被腰線擋住采光，哪怕是中午，窗戶上半段也會有腰線投下來的陰影。這個問題幾乎無解，只能在裝修時加強室內燈光的亮度和照射范圍，通過人工照明的方式改善。

小腰線，往往只對上層或下層用戶產生影響——看腰線距離哪層窗戶更近。產生的影響和大腰線的一樣，但影響程度會相對小一些。

#04.設備層

有些高層會在每十幾層設計一個設備層，設備層里會有配電柜、弱電箱、水泵、風機等設備。這些設備在工作時都會產生噪音，而且漏水、火災等風險也會更大。

買房的時候可以直接問銷售人員，有沒有設備層、哪一層是設備層。設備層的上、下兩層，都不建議購買(設備層是不住人的)。

如果是二手房，可以站在樓外面看一看。設備層的層高往往不超過2.5m，比其它樓層都矮，在外面一眼就能分辨出來——找不到設備層也別慌，畢竟不是所有高層都有設備層的，很多設備層在地下室。

#05.門臉層

有很多房子的下面幾層是門臉，甚至是商場，樓上才是住宅。這種房子，要盡量買高一點，盡量避開靠近門臉的那幾層。

商場還好一點，可能出現的問題只是“吵”。只要不是運氣差到做KTV的商場，基本不會有大問題。但門臉的不確定性就比較大了：

做酒吧、飯店、幼兒園，都會選兩三層的門臉。萬一遇到這些門臉，幾乎可以算是“終日不得安生”了。這時候可以通過在地面鋪隔音氈等方式隔絕噪音，但還是做不到100%靜音。

#06.架空層

有些住宅下面是空的，是道路或者公共區域(廣場、自行車棚等)。正上方會像連廊一樣做住宅——如果是架空幾十米，則影響不大，就怕只架空了不到十米。

公共區域往往比較吵，而且衛生問題堪憂。住在正上方，難免影響心情。你想想：你在房間里睡覺，有個大媽在你床下大聊八卦，換成是誰都會崩潰吧!

架空花園

架空層盡量不買，如果已經買了，首先要注意隔音(特別是窗戶隔音)，其次要安裝新風系統等換氣設備，盡量減少開窗戶。

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