總樓層32只剩1、4、18和32層 選這層更有性價比
買房子是人生的一件大事,現在的樓層普遍較高,32高樓層更是常見,到底樓層選哪個好,其中學問可不少。如果32高樓層,只剩1層、4層、18層和33層,我絕對選這層。
什么樣的樓層才能叫好樓層?
噪音、采光、視野、空氣質量,生活便利性,價格是選樓層時6大重要的客觀因素,會對人們的居住體驗造成影響,因此我們在選樓層時可以作為參考。
1、采光-11層以上樓層的采光更好
如同世間萬物一樣,大部分人都喜歡光照充足的房間,尤其家中有老人和小孩的家庭。雖然開發商建設的每個戶型都符合國家日照采光標準,但很多戶型的日照標準只是按照最低標準設計(一天滿足1-2小時日照),這遠遠不夠。
大家都知道日照時長是根據樓層遞增的,也就是樓層越高日照越長,大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長,32層高樓選擇11層以上樓層的采光更好。
2、噪音-樓層越高噪音越重
不少業主選房的時候,通常會認為越高的樓層噪音會越小,事實上并不正確。如果小區內部的噪音較大,只有房層在26層以上才會逐層減弱,1-9層噪音會逐步增強,在10-26層噪音處于最大值。如果噪音源頭在小區外部,噪音會隨著樓層遞增。
這樣看來,如果有噪音源的話,不論多少樓層都會受到影響。
3、空氣質量
在買高樓層時,常聽到人說9-11層是揚灰層,空氣污染明顯高于其他樓層,這也是買房時的一大誤區。
只有在特定的情況之下,達到是"峽谷效應",即小區周邊擁有重大污染源、例如工廠等;而且整個區域呈現兵營式排布,高樓密集形成"峽谷",才會造成污染的氣流穩定的分布在30米左右(9樓-11樓),然而目前大部分的小區都采取的錯落設計,周邊通常并沒有重大污染源,也就不存在揚灰層。
4、生活便利-低樓層比高樓層方便
從日常生活便利的角度而言,低樓層的生活便利程度是優于高樓層,特別是在發生電梯維修、水電維修時候,低樓層生活基本不會受到影響,高樓層被影響的幾率較大。
5、價格-中間樓層更貴
有去售樓部咨詢過的相信應該理解,除了頂樓和底層外,樓層越高價格越貴,差價在幾十到百元左右,以100平的房子為例,差價在幾千到萬元。
從這六個方面來考慮,33層和1層雖然價格是最便宜的,但是1層采光、通風都不好,環境比較潮濕,居住感不那么好,而33層不方便。
32高樓層,選擇建筑的1/3-2/3之間樓層,也就是15-24層為黃金樓層。因此18層是比較不錯的,采光和生活便利性相對不錯,如果實在介意這個數字的話,4樓也不錯。1層、4層、18層和33層,如果是你會選哪層呢?
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