“老破小”翻新改造方法,“老破小”舊房翻新改造注意事項

在房子裝修工程中,不僅有新房子的裝修,有時還會涉及到老房子舊房翻新改造。對于裝修時間比較長的老房子,或者買的二手房入住前需要從新裝修等,都要改造。那么,面對這種情況,我們在裝修前,應該怎么著手開展工作呢?接下來,我們就來詳細看一下老房舊房翻新改造方法以及老房舊房翻新改造注意事項的介紹。

1、對于墻面問題不是特別嚴重的情況,能夠選擇對墻面進行局部的翻新,先對需要翻新的局部表面來打磨,讓整體保持光滑狀態后,再使用膩子把其填平,之后對開裂剝落的墻面進行重新的刷漆就行。當墻壁產生大規模發霉現象時,則要對發霉部分進行鏟除,用砂紙磨平整表面后在實行重新刷漆。

2、對于磨損嚴重的地板,應該全部鏟除重裝;而對于質量較好的實木地板與復合地板,只需翻新工作就可以解決,木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆與打蠟四步,打磨地板時,應該選擇目數較大的砂紙,確保表面的光滑。

3、門窗表面難免會產生劃傷,對于難以擦除的污漬與一些輕微的破損問題,只需直接刷漆覆蓋就可以基本解決問題,在刷漆前,需要先把門窗表面的蠟層打磨干凈,再刷上底漆與面漆。在裝修的整個過程中,特別是在打膠、刷漆以后,需要勤開窗,保持室內的空氣流通。裝修過程應定期進行徹底消毒,能用3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關門窗1個鐘頭。

1、改舊施工要慎重

有的老房年代非常久遠,其墻面與樓層板都比較單薄,裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板與墻等,需要和裝修工人交待清楚,因為安全才是重要的。

2、噪音和垃圾

二手房改造較大的問題就是擾民。新房裝修通常鄰里都在差不多的時間段,但二手房改造裝修時大部分是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,因此這一塊要復雜很多。

3、材料徹底換

大部分舊房改造時水電都要重新布局,因此應該把許多的電線和水管徹底更換,這是舊房改造注意事項比較重要的一項之一,馬虎不得。例如電線,需要重新更換布線,有空調、微波爐等電器應該用4mm的電線。

4、注意隱蔽工程

有的老式小區的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,有許多已經生銹或腐爛,受外力影響非常容易引起漏水及堵塞。還有許多老房子水道使用外露的鍍形管,想要隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方需要封閉。

說了這么多我們不難看出,老房舊房的翻新改造是需要從很多方面注意的,包括老房子改造前的設計、基材的處理、拆改工程施工以及裝修時施工注意事項等,本文都做了具體介紹,有需要的看一下就可以了。

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