連廊戶型弊大于利？買房還要看選哪戶

近幾年，連廊戶型被某些開發商炒得火熱，他們一再跟業主宣傳連廊中間戶的好處，并用相對低廉的價格優勢，吸引了很多預算不足的業主購買。可這個看似好處頗多的戶型，實際如何?業主們真能放心購買嗎?

連廊的設計初衷

1.建筑規范要求

最初是為了滿足消防需求，發生火災時，幫助高層住戶更迅速逃生，比方說一單元發生了火災，住戶無法乘電梯逃生，最行之有效的方法是通過連廊逃到二單元，再乘電梯逃生。

不過，最近幾年的消防條例多了不少改動，某些地區逐漸取消了相關政策，但仍舊有些開發商怕過不了消防檢查，一直堅持連廊設計。

2.方便中間戶采光通風

設計連廊的第二個目的，是為了方便中間戶通風。

為了利益，開發商們把樓盤建的越來越高，同一層的住戶也越來越多，一梯兩戶都少見，新樓盤更多的是兩梯四戶、兩梯六戶。

可這樣的設計，勢必會讓中間戶的采光受到影響，為了解決這類問題，或者也可以說是為了讓樓盤更暢銷，開發商便選擇了連廊設計。咱先不說中間戶北面采光、通風如何，就只說每天早起等電梯這件事，就夠讓人生氣的，身邊同事好幾次遲到都是因為人多沒擠上電梯。

連廊的優缺點

優點很明顯，連廊設計能很大程度改善中間戶的通風效果，若是沒有它的話，中間戶北面本該是走廊，墻壁自然也是實墻。從安全層面上看，一旦發生火災，從連廊逃生將成為最保險的做法。

缺點也很明顯，比如中間戶在得到了良好的通風環境的同時，勢必會舍棄掉一些私密的東西，總會受到來往人群的影響，比如夜晚過人聲控燈會亮。還有一些不道德的邊戶，會私自占用連廊的空間，晾鞋、停放電動車，可能還有兩邊住戶為了曬衣服而吵架，而上述這些行為，都會發生在你家后窗。

雖說連廊的設計會讓中間戶通風狀況更好一些，但與邊戶相比，還是差了不少。

某些地區，連廊面積算入住戶公攤面積，不管是邊戶還是中間戶，該交的錢怎么也躲不掉，所以便宜也只是相對的。

最后，是安全問題。日常生活中，大家肯定不會閑的沒事就去連廊逛一逛，可每年報道出來的“連廊意外墜樓”事故卻只多不少。連廊兩側只有欄桿，并且高度也沒多高，恐高的人往下看一眼腿都哆嗦，萬一哪天熊孩子趁家長不注意偷跑出來，在連廊嬉笑打鬧，后果可想而知。

能否購買連廊中間戶

從通風和采光的角度考慮，能選邊戶肯定首選邊戶，但如果因為價格或其他原因，不得已只能選擇中間戶時，那就挑個好點的樓盤和戶型吧。

選購連廊中間戶時，盡量降低預算，萬不可因為銷售的說辭，就一再妥協退讓。除此之外，還要考慮連廊兩側欄桿的安全性和物業部門對于連廊門的把控是否嚴格等因素，綜合考量之后，再決定是否購買。

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