開工交底到底應該做什么 包工頭終于說出了實話

在家庭裝修的整個過程中，開工交底是簽訂裝修合同之后走的第一步，同時也是關鍵的一步。這里同時也體現了家裝監理的作用，我們一起來跟隨家年華看看開工交底有哪些注意事項，了解開工交底的重要性對于避免一些裝修糾紛有所幫助哦!所謂交底，就是業主，設計師，項目經理，在開工前確認房屋的基本情況，然后設計師把房子的設計方案，以及其中的工藝要求，告訴項目經理，項目經理再跟業主確認房子裝修前后需要注意的事項，讓三方在裝修前對接下來的施工情況都做到心里有底。接下來就來說說交底具體都是做些什么事情。

一：房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。衛生間要做閉水試驗測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發現的問題，要雙方簽字確認，業主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。

二：確認保留設施

如果業主買的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設計師和項目經理確認清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護，成品保護的方式，損壞賠償等，這些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作，否則在施工時很容易進灰導致堵塞或者其他損壞問題，造成不必要的損失。

三：確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

四：水電家具定位

水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個環節，水電如果出現問題，對以后生活會造成極大的安全隱患，而且因為水電改造屬于隱蔽工程，在墻里面的，整改起來也是費錢費事兒。如果水電家具事先沒有定位好，房間的實用美觀性也會受到影響。比如說，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時，一定要跟設計師和工長確定水電線路改造的方案，標出改動的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個開關，網線、電視線接口這些地方，都要按照設計方案和裝修需求在指定地方標示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據定制產品確認插座開關的數量、位置還有水槽大小等等。

五：辦理相關施工手續

不同地方有不同的風俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣，開工前需要辦理的相關手續還是要辦。甲乙雙方一起到物業或者小區管理處辦理相關證件，不同地區不同小區可能簽訂的條約和證件都會不同，物業那邊會對業主身份信息和裝修公司提供的相關資質以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證，就可以正式開工啦。提醒下業主，協調好跟物業的關系也是施工順利進行的一個關鍵哦。

六：開工進場的注意事項

合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場交底時達成的書面共識，屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

如果在施工環節中裝修公司方與業主出現了矛盾分歧，就需要注意以下三點：

1.施工現場需要保留的設備

這方面，合同雙方應該把這些設備的數量、品質、保護的要求等等，用文字說明。

2.現場存在的問題

比如衛生間下水發現堵塞現象、電視天線信號存在問題、具有防盜功能的戶門門鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認。

3.關于現場制作或有特殊做法的確認

如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;如果用文字難以表達清楚，就需要用說明性的草圖或正規圖紙來做出更深入的說明。

“好的開始是成功的一半”開工交底從設計、施工各個細節都做到交代清楚，日后的裝修施工才能順利開展。對于裝修來說，開工交底這一環節也是全面了解業主房子的基本情況，雙方的權益都能做到一個很好的重要保證!業主作為房屋所有者，在開工交底環節中一定記得有不清楚的一定要問清楚，這不僅僅是對工程的了解，也是對自己房子裝修的重視。