水電改造陷阱多 改不好是花錢找罪受
水電改造是隱蔽工程,在家裝中也是花錢比較多的環節,而且是最不能省錢的一個項目。不過,你可知道水電施工也是有很多陷阱的,往往能夠被坑了不少的錢。要是什么都不懂,那你肯定會被坑的。
為什么行業里都說水電改造最容易坑人呢?
1. 水電改造本身很靈活,最后成果如何全仰仗師傅“手藝”。
2. 水電改造工程專業性極強,一般人搞不懂。
3. 水電改造的結算方式有兩種:按發生量計算(干多少活、用多少材料就算多少錢)、直接走承包價(預估總價,剩余的材料算工長的),而不管用采用哪種方法,裝修工都會有辦法坑你。
水電改造中,常見的被坑場景
1.不畫“預防線”,直接動工
不提前走“預防線”,號稱自己幾十年的手藝精湛,直接就要給你開槽,反正做到后期改動也是業主花錢。
建議:提前用記號筆畫出預防線,有問題隨時改,確保一切走線合理妥當時,再動工。
2.偷梁換柱,以次充好
正式動工時所用材料與前期合同報價材料不是一種,反正都藏在墻里,你也看不到。
例如市面上常見的ppr水管,很多生產商為降低成本,會在其中摻一些雜質,從表面上看和正品無異,但等使用時麻煩事就多了:壽命短、易變形、易爆炸,最終造成人身財產損失。
建議:前期合同報價時要求每種材料都具體到型號,施工前驗收產品,確定產品無誤后才可動工。
3.明線收暗槽的錢
水電改造分為開槽和不開槽兩種價格,再細可以劃為承重墻開槽和非承重墻開槽的價格,如果業主裝修時不上心、沒多嘴問上一句,就算你沒開槽,也會給你按照開槽的價錢算。
建議:裝修前把開槽、不開槽、非承重墻開槽和承重墻開槽的價格都寫出來,別等快完工了被強行加價,毫無還手余地。
4.多用、少用材料
走電時1根管中穿1根線或1根管6根線都常見,前者意味著裝修方能多賺差價,后者意味著裝修方能賺剩下的材料,這兩種都是水電改造中最常見的“大坑”。
建議:驗收時檢查每一根管內走線是否與前期方案相一致,發現出入應要求返工重做。
5.過分追求橫平豎直
施工中過分追求走直線、拐直角彎繞線也是多收錢的慣用伎倆,有時候還會用公司規定、行業規范來搪塞你。
建議:如果打算鋪地磚,采取“橫平豎直”的方法布線沒錯,不存在繞線多收費問題;但若是打算鋪地板,“兩點一線”的辦法更可取,由于找平后線管被保護在水泥下方,不用擔心會傷到線。
6.先報低價后增項
裝修前施工方給的報價很低,故意漏報、少報工程量和施工項目,但卻在施工期間不斷增加項目,導致結算時價錢高出好幾倍。
建議:多找幾家裝修公司對比報價,咨詢清楚后再做決定簽合同,合同中需明確標出預算和浮動費用。
7.找游擊隊比裝修公司更省錢
水火無情,改造工人的綜合能力和職業素養,直接影響你日后居住環境。游擊隊的價格是便宜不少,但省錢的不一定安全性高,他們不規范的改造會造成部分資源浪費、損耗、日后返修率極高。
建議:謹慎選擇裝修方,盡量外包,找專業的水電公司做。
8.收水電改造回填費
等到工程快結束時,裝修方要加收回填費,否則不給回填,而事實上回填費包含在整體工程中,根本不需要單獨收費。
建議:打315舉報!
9.虛報損耗
施工結束后,常有施工方虛報損耗,實際是為了克扣材料,退還給商家。
建議:材料損耗一般在5%左右,業主應搞清材料損耗在了哪些地方,最好讓工人保留住損耗的材料,方便查證。
水電改造前,務必謹記將所有溝通細則落實到合同當中,前期把控好整體局面,才不會在施工后期處于被動局面。