腰線房是什么 買腰線房裝修時應該注意什么

“腰線房”我們經常有聽說，而且我們也知道腰線房好像會比較便宜，但是買的人就后悔了，然后和開發商產生糾紛，覺得腰線房問題太多了。那腰線房是什么呢?買到腰線房的話裝修時要注意什么?

什么是腰線房?

我們應該先來了解一下腰線：在樓房的外側，一般會有一些突出墻面的裝飾物，比如下圖這樣▼

這一條突出來的東西，就叫作“腰線”。這東西沒有什么特殊的作用，純粹是為了好看。沒有腰線的樓房當然也有，但是很高的一棟樓，表面光禿禿的也不好看——所以一般總樓層數越多的樓房，出現腰線的幾率也就越大。

腰線一般出現在兩層樓之間，在腰線的上面那一層和下面那一層，都被叫作“腰線房”。腰線房有什么問題呢?如果硬要找出點毛病來，大概有兩個：

1.對于腰線上面那一層住戶來說，腰線的頂部容易積灰，看起來臟兮兮的。如果遇到下雨，這里還會積水，往窗戶里滲水的幾率也更大。

2.對于腰線下面那一層住戶來說，腰線略突出于樓體，相當于在窗戶上面多了一個房檐。房檐自然會擋光啦，特別是對于采光不好的樓層來說。

腰線房到底能不能買?

對于房屋的選購來說，腰線只能是影響因素之一，但一定不是決定性因素。如果兩套房子，其它條件都差不多，只是其中一個是腰線房，另一個不是——那建議你買不是腰線房的那個。如果兩套房子的其它條件差距很大，其中條件好的那個是個腰線房——那建議你不要因為腰線房而放棄這套房子。

曾經有一段時間，腰線的深度能有將近半米。那時候腰線房廣為人們詬病，超大腰線對居住的影響非常大。也是因為如此，才有了“腰線房便宜”這一說——住起來不舒服，只能降價促銷了。

現在的腰線都已經很小了，20cm的腰線就算大的。所以現在的腰線房，已經很少有降價這一說了。一般都是按照樓層定價，價格不受腰線的影響。

所以，如果你看好了，大可以放心去選擇。已經買了腰線房的人，也不要急著后悔。如果腰線給你帶來的這么一點點影響都讓你感覺到痛苦，可以利用裝修來進行改變。

腰線房裝修注意事項

在裝修前我們不妨測量一下腰線的深度：測量外墻到腰線最外側的距離。如果深度不足10cm，便可以不用管它，這種腰線基本上不會造成影響。如果腰線深度超過了10cm，可以在裝修時做以下幾件事(只能改善腰線上面那一層，腰線下面那層就沒辦法了)：

1.在腰線頂部刷防水劑，防水劑一直連通到窗戶下面，防止滲水。

2.在防水層上用水泥砂漿或者石膏做一個斜坡，坡度不小于45°，防止積水、濺水。

3.在斜坡的表面刷一層油漆(注意是油漆，刷完以后表面很光滑的那種)，防止積灰，好打理。

關于腰線房小編就簡單的給大家介紹到這里，希望你能通過本文更加的了解腰線房。