裝修時發現墻面空鼓找物業可以嗎

時間＼2020-04-03

墻面空鼓問題在裝修中，一直是個很令人頭疼的問題。一是空鼓問題難以徹底維修好，二是空鼓問題不易發現，有時做了墻面檢測，也還是會疏漏掉的。當然，有些朋友在裝修時，為了省心，會選擇以貼墻紙的方式來做遮擋處理。不過對于大多數朋友來說，最好的方法，還是從基層來解決。畢竟不是所有人都喜歡給家里貼墻紙的，況且貼墻紙的成本也是挺高的。

而當家里發生墻面空鼓問題后，相信很多人普遍的做法，都是直接聯系物業過來維修，畢竟這屬于新房施工問題。只不過讓物業來維修這個做法，到底靠不靠譜呢?在本期分享的案例中，屋主就明確表示，很慶幸在裝修時，自己將物業維修的空鼓點給砸了重修。否則，后期必然會讓自己很頭疼的。

【維修保養】裝修時發現墻面空鼓找物業可以嗎

如何來檢驗家里的新房墻體有沒有空鼓問題?其實方法非常簡單，就是拿個空鼓錘反復在墻面上敲打就行了，如果有空鼓問題的話，那么敲擊聲是有明顯區別的。當然，若沒有空鼓錘的話，也可以用其它硬物來敲打。比如木棍、水管等都可以，反正能順手拿到什么就用什么來檢測。

而我們從屋主家的現場可以看到，空鼓問題算是比較嚴重的，不僅空鼓點多，空鼓范圍也比較大。因此，屋主最初的做法，就是讓物業過來維修，畢竟找他們是免費的，不需要自己花費請工人來處理。然而事實上，和屋主想象的并不一樣。

從下圖中維修好的空鼓墻面看到，雖說物業將空鼓點給砸開重新用水泥做維修了，但是從水泥凝結面來看，似乎并沒有將問題給解決掉，水泥表面依然有很多裂縫，并且水泥回填的厚度也不一樣。說的通俗一點，就是這個維修做的不徹底，新水泥層可能會發生二次開裂這種情況。因此，在聽從了裝修工人的建議后，屋主當場決定將其砸開，看看內部的情況，從而判斷出物業維修的合不合格。

而從砸開的墻體情況來看，果然令屋主很失望。一是物業在維修時，并沒有將空鼓層給鏟掉最底，只是將表面薄薄的一層水泥給鏟掉了，這點從墻體內的裂縫就可以判斷出。二是物業所用的水泥，似乎沒達到標準標號，或者說不用是素水泥來維修的，而是在水泥中摻入了黃沙攪拌后來使用的，以至于地面的水泥渣標號非常低，用腳一踩就完全碎了。因此，可以很確定的說，這個空鼓點修補，完全是失敗的。

最后在沒辦法之下，屋主還是決定自己花費請工人來維修，畢竟像這種基層工程維修，還是自己找人放心一點。雖說發生這種情況，可以再次找物業過來維修，但對他們的做事方式，完全是沒有任何信心了。所以，就算要多出近千塊的維修成本，屋主也表示認了。

當然，通過這個案例分析，也不是說家里發生空鼓問題后，找物業來維修一定不靠譜。主要還是想提醒大家在請物業來維修之后，最好再檢驗一遍。可以就像屋主這樣，直接將一個維修點給砸開，看看內部的情況，如果沒有問題的話，那么就說明其它空鼓維修點也是沒有問題的。如果有問題，那么就在施工前，將這個問題給提前解決掉，以保證后期整個裝修工程的順利。

不知道你們在裝修時，有檢驗過家里墻面的空鼓情況嗎?順便也建議，就是在維修空鼓墻面時，當把水泥層給鏟開后，最好在裂縫處掛上一層鋼絲網，然后再來做水泥回填處理。這樣可以有效的增加墻體基層抗裂情況。同時，在做乳膠漆工程時，也記得讓工人給墻面滿掛上網格布，來二次增加墻體的抗裂情況，避免問題發生。