二手房地面怎么處理 可以自己在上面鋪磚或鋪地板嗎？
目前階段二手房裝修改造的家庭是越來越多。例如我們買的二手房或者是我們家的房子住了大概10年左右以后，都要重新裝修改造。那么在對二手房裝修改造的過程中，家庭中的地面是處理的一個關鍵。很多的朋友都想知道，在二手房裝修改造中，家中原先的地面應該怎么處理?是直接鋪木地板還是直接鋪瓷磚，又或者是全部拆了重新鋪貼等等。家居雜壇就想在這篇文章中給大家詳細的介紹二手房地面裝修改造時可以采取的一些方法和建議，希望跟大家一起分享。
二手房地面怎么處理 可以自己在上面鋪磚或鋪地板嗎?
二手房地面有哪些類型
第一種類型的二手房地面就是瓷磚。二房中，像我們家里的廚房和衛生間的地面，基本上都是鋪貼的瓷磚。所以說，對于二手房地面改造的過程中，必然會遇到鋪貼瓷磚的地面。
第二種類型的二手房的地面就是木地板。木地板的地面常見于家中的臥室以及書房等類型的房間。木地板又分為了常見的復合地板以及實木地板。但是無論是哪種地木地板，它們都具有木地板的共性。
第三種類型的二手房的地面就是鋪貼的石材。當然，像我們常規的一些家庭中很少有鋪貼石材的。石材，常見于一些高檔的別墅或者是高檔的住宅中。石材的特性用與瓷磚又有所不同，所以要區分開來。
第四種類型的二手房地面其實就是普通的水泥地面。在很早以前的房子地面上都是沒有任何裝飾的，都是使用水泥澆筑完成以后，抹面收光實現的。水泥地面的裝飾地面，也具有自身的一些特性。
二手房地面裝修需考慮的問題有哪些
第一個需要考慮的問題就是原有地面裝飾層的牢固程度。
因為我們后期在地面上無論是鋪貼地板還是鋪貼瓷磚，都要求原先的裝飾層必須是牢固的。這里所謂的牢固，就是不允許出現地面瓷磚有空鼓松動的情況;原先的木地板不允許有翹起鼓起等情況。只有排除了這些問題以后，才允許在這些面層上面繼續裝飾。
第二個需要考慮的問題就是鋪貼材料與原有面層之間黏結力的問題。
這里主要針對的是后期我們在上面鋪貼瓷磚。由于鋪貼瓷磚都是使用的水泥砂漿，水泥砂漿與原來的地面需要進行結合。如果原來的地面非常的光滑，后期就會出現水泥砂漿與原地面的直接出現分層，最終出現的后果是大片地面的瓷磚空鼓。
第三個需要考慮的問題就是原來的裝飾層面層的平整度問題。
也許有的朋友會說了，我家原來鋪的瓷磚肯定是很平整的，但是我們不能排除后期瓷磚由于熱脹冷縮導致的變形而導致的不平。如果在這種不平整的地面上鋪貼木地板，后期也可能會出現木地板有翹起，走在上面有松動的情況，還有吱吱的聲音。
第四個需要考慮的問題就是我們后期裝修完成以后，地面裝飾層所占用的室內的空間。
例如常規的在地面上鋪貼瓷磚，那么完成以后大概會占到40mm左右的空間。如果我們原先有已有一層瓷磚，那么加起來就需要占到接近80mm的空間。這對我們的室內空間是有一定的影響的。
原地面瓷磚處理方式有哪些
第一種處理方式是把原先所鋪貼的地面瓷磚全部拆除。二手房裝修改造，拆除原來地面的瓷磚是通俗的一種做法。這樣就能保證后期的質量，也不會占用空間。唯一引起的就是會造成拆除費用的增加，而且這項費用還是很高的。
第二種方式就是對有質量問題的瓷磚局部拆除。這里主要針對的是在瓷磚面層上直接鋪貼木地板。我們此時需要檢查原來地面瓷磚的平整度以及牢固程度。如果瓷磚出現空鼓甚至嚴重的翹起開裂，要把這些翹起開裂的瓷磚拆除掉，然后使用高標號的水泥砂漿找平。
第三種方式就是在瓷磚的表面進行鑿毛處理。瓷磚表面鑿毛處理的目的是增加瓷磚表面與我們后期鋪貼瓷磚之間的粘結力。因為瓷磚的表面是非常光滑的，所以也不能夠在上面直接攤鋪水泥砂漿。需要使用電錘，電鎬等剔鑿工具把這些表面剔鑿成麻面，然后按照正規的鋪瓷磚的順序去鋪瓷磚。
原瓷磚地面上直接再鋪瓷磚是否可行
個人觀點：對于在二手房地面裝修改造過程中，個人給出的觀點就是在原有地面的瓷磚上鋪貼一層瓷磚是完全可行的。因為這種做法是完全符合地面鋪貼瓷磚工藝的要求，而且是可以保證我們瓷磚鋪貼質量的。唯一需要注意的就是兩點處理上的做法。
注意問題：第一個需要注意的問題就是不允許直接在原有的瓷磚表面鋪貼瓷磚。也就是說，我們家原有地面，此時不做處理，直接在上面攤鋪水泥砂漿進行鋪貼瓷磚，是不允許的。第二個需要注意的問題就是我們這種做法做完以后，會對我們室內的凈控標高有一定的影響，這個大家一定要心理準備。占用的具體高度就是約40mm左右。
個人建議：個人對于原有地面的處理，給出的建議就是不建議大家在原有的地面上直接鋪貼瓷磚。這種做法雖然會節省一些費用，但是總體上來說還是不如把原來的拆除掉重新鋪貼瓷磚。
原瓷磚地面上鋪木地板是否可行
個人觀點：對于在裝修二房改造過程中，如果我們計劃在原來的地面上直接鋪木地板，個人給出的觀點是完全可行的。而且這種做法比普遍，經驗表明比在水泥地面上鋪貼木地板效果更好。
注意問題：第一個需要注意的問題就是原來地面上如果是鋪貼的瓷磚，對于出現松空鼓松動的瓷磚必須拆除，使用水泥砂漿找平處理。第二個需要注意的問題就是我們鋪木地板要一定要對原來的地面進行抄平。如果誤差比較大，就需要把不平整的位置重新找平。
個人建議：對于二手房地面的處理，如果我們計劃在原來的地面上鋪木地板，個人給出的觀點是建議大家可以這么做。因為它不會占用很多的空間，而且底部很牢固，不容易出現返潮，所以這種方法還是值得推廣的。
原瓷磚地面上鋪瓷磚，需要如何處理
第一步就是對原來的地面進行鑿毛處理。鑿毛，大家應該都清楚，就是使用我們電動的工具，例如電錘或者是電鎬，在瓷磚的表面剔鑿。目的是把瓷磚表面所有的光滑的釉面都剔鑿成麻面。這樣可以保證后期水泥砂漿可以與這些麻面進行結合。
第二步是對剔鑿后的瓷磚進行檢查。這里主要檢查的就是看是否存在空鼓松動的瓷磚。對于空鼓松動的瓷磚，要把這些瓷磚拆除掉，不能夠繼續使用。
第三步就是找平完，把瓷磚表面剔鑿完成以后，同時把空鼓的瓷磚拆除掉，之后就需要重新抄平處理。對于標高差比較大的地方，可以使用高標號的水泥砂漿進行抹平處理。
第四步就是瓷磚的鋪貼。我們把地面剔鑿完成以后，并按照要求找平處理以后，就可以按照常規的鋪貼地面瓷磚的方法進行鋪貼瓷磚。具體做法就是攤鋪水泥砂漿，然后鋪瓷磚，最后進行養護。
原瓷磚地面上直接鋪木地板，需要怎么處理
第一步是對原有的地面瓷磚進行仔細的檢查。這里主要檢查的就是看瓷磚存在空鼓的問題。對于空鼓的瓷磚，一定要使用電鎬把這些瓷磚拆除掉。不能把空鼓的瓷磚鋪在地板下面。
第二步就是抄平處理。因為我們現在鋪的木地板都是沒有龍骨的，直接把木地板鋪在地面上。所以對于平整度要求非常高，一般都在5mm以內。如果誤差過大的話，需要進行找平處理。找平處理的方法就是剔鑿，然后使用水泥砂漿找平抹平。
第三步就是鋪防潮膜。在原有的地面上鋪木地板，必須要鋪防潮膜。防潮膜就是整片鋪在我們處理完的地面上。個人建議大家把防潮膜之間的搭接使用膠帶密封，然后固定住。
第四步就是按照正規的程序來安裝木地板。我們把木地板安裝在我們上一步所鋪的防潮膜的上面就可以了。因為現今的木地板的安裝，都是利用其本身自帶的楔槽進行一塊一塊的拼裝的。所以，這樣安裝起來是沒有問題的。
結束語
關于在對二手房改造的過程中，我們都會遇到的地面裝修改造的問題，家居雜壇在這篇文章中，把二手房原有的地面分成了四種類型，并針對這些不同類型給大家詳細的分析了地面改造的具體做法。另外重點給大家介紹了在原地面上鋪瓷磚和鋪木地板的可行性，個人也給出的一些處理的步驟。
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