裝修的時候,主體拆改有哪些注意事項?
目前市場上帶有精裝修的房子越來越多,甚至于很多新房還有家電家私贈送,可以拎包即住。不過也有一些新房或者二手房,無法在結構或者造型上面滿足業主需求。這時候就需要進行一定程度的主體拆改。而主體拆改并不簡單,必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等方面,更要重視房屋的結構安全。否則承重墻被破壞后,后果將會很嚴重,甚至影響到整座樓的結構安全。下面我們就一起來看看主體拆改的注意事項。
主體拆改的流程
主體拆改的項目主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。說白了,就是先把工地的框架搭起來。如果是二手房,因為要刷墻,所以最好吧空調移動一下,方便以后刷漆。而墻面部分,如果原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。如果不是,全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。
主體拆改是二手房或者需要改動戶型的毛坯房最先的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。此時,該把成品門定下來了。這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器這些東西的信息整理好并確定下來。
主體拆改的細節
首先,預制板墻,不能拆除,也不能開窗。厚度過24厘米的墻,為承重墻,不能隨意拆除。門框若是在混凝土里的,不宜拆除。如果拆除,則會破壞建筑結構,造成安全隱患。陽臺邊的矮墻不可以拆除,一般房間與陽臺間的墻上有門有窗,可以拆除。但陽臺下面的敵墻不可以拆。
房間中的梁柱不可以改,是用來支撐層樓板的,不能拆除。墻體中的鋼筋不能動,在鋪其他線路時,出現鋼筋破壞,要上報,讓建筑隊來進行修理。最后,主體改拆可以讓空間更實用,改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。
最后,主體拆改還有兩點要注意:
1、承重墻是一定不能動的,連一個孔都不應該開。
2、在水電改造之前,主體改造要基本完成。