樓中樓為什么比較便宜
樓中樓是不少人喜歡的房屋類型,在市場上也一直很受到業主歡迎。我們再購買中也知道,樓中樓算起來價格會比較便宜,那到底為什么呢?其實主要是由于這種房型的一些特點決定的,本期的房產知識,就大家去一趟究竟!
樓中樓為什么比較便宜
1、面積“買一送一”
樓中樓一直以來都非常受買家歡迎,除了因為它是高級住宅的象征外,還給人一種「賺到了」的感覺——因為當你買或租一層樓中樓的住宅時,實際使用有兩層的空間呢!開發商為了能夠賣出更多的房,在宣傳的時候會美化:房子不限購并且房屋地段還很好,面積也是買一送一。
雖然這些年我們的工資收入也不斷的增加,但是與此同時,房價也不斷的上漲。如今房價上漲的幅度早就遠遠超過我們工資上漲幅度了,所以很多人憑著自己微薄的工資沒有辦法購買普通的商品房,只能將眼光放在價格比普通商品房低很多的“樓中樓”以及“公寓房”上面了。
2、產權年限一般都是40年或50年,并且還沒有辦法落戶
購買“樓中樓”的人一般都是未婚男女。為何結婚了的人一般都不會購買“樓中樓”呢?答案很簡單,因為這兩者的用地從本質上來說,屬于商業用地,所以產權年限一般都是40年或50年,并且也沒有辦法落戶。
雖然房價的確比普通的商品房都便宜很多,但是入住進去之后你會發現,房價利用率沒有普通商品房高。兩者的水電費都是按照商業住宅標準來計算的,要比普通的商品房高出很多。
3、私密性比較差
很多人之所以會購買“樓中樓”有一個很重要的原因,是這兩者都具有浪漫因素,并且這兩者的地理位置一般都是市中心,而且還能夠贈送房屋面積。但是這兩者的私密性卻很差,并且采光和通風效果也很差。
LOFT最關鍵的一個問題沒說,那就是在家還要頻繁上下樓梯,特別LOFT的樓梯還不好上下,純粹是好看,實用太差,用來拍戲不錯。
樓中樓有什么好【特點】
樓中樓之所以那么讓人趨之若騖,全因為房子看起來又高又寬敞。這是因為樓中樓的房子都經過挑高處理,兩樓層之間的部分地板被抽起,進而打造出開放式空間。
這一種開放式空間可以有效使房子各個部分都保持明亮,還能促進室內通風、提升室內空氣的質量。
同時,兩層樓能讓人把睡眠區跟公共起居空間(比如說客廳、廚房、餐廳)明顯區隔開來。空間布局明確,給人井井有條的感覺。
樓中樓實景效果圖
更重要的是,樓中樓能提升室內的美感層次,設計靈活度也比單層住宅高得多,因此受到不少年輕人歡迎。
樓中樓同時也很適合小戶型的空間,讓原本單一的面積因復層設計而增加一倍,解決小房子空間不足的問題。