精裝房可以直接入住嗎？不！先把這五種東西換掉再說

有越來越多的人在買房時會選擇精裝房，甚至在北上廣這類城市里，想買個毛坯房已經是很難的事情了。與毛坯房相比，精裝房確實方便不少——不用自己裝修，不用擔心室內污染問題，不用害怕裝修公司的售后不好。

【房產知識】精裝房可以直接入住嗎?不!先把這五種東西換掉再說

我們不能否認精裝房是未來的趨勢，但僅從今天來看，精裝房還有許許多多的不足。質量問題，就是精裝房面臨最大的一道坎。以后的精裝房是什么樣我們不管，今天買到手的精裝房，至少需要更換五種東西后，才能安心入住。

電，尤其是弱電

精裝房里的弱電，會面臨兩個問題。第一是數量不夠，現在自己裝修，每個房間預留至少一個網線口，已經是基本配置了。但是在精裝房里，次臥、書房等房間里，一般都是沒有網線進入的。如果想改變，就只能重新鋪設網線。

第二是網線質量太差，要知道，弱電系統對線路的依賴是十分強烈的。如今的精裝房里，一般還在使用超五類網線，而且是質量不太好的那種超五類網線。但今天200M寬帶都已經普及，超五類網線會把網速限制在100M——更不要提以后網絡還會提速。

所以建議大家及時換掉精裝房里的網線。換起來也容易，都在穿線管里，而且肯定都是活線(精裝房的好處，就是不用擔心施工不規范)，把舊線拉出來，同時在另一端接好超六類網線，拉進穿線管就行了。

水，尤其是熱水

精裝房里熱水器的位置一般是固定的——同時，位置的固定也限制了熱水器的類型。比如熱水器的進出水口在衛生間里，就只能選擇電熱水器;如果在廚房里，就只能選擇燃氣熱水器。

當然也可以混著裝，但衛生間安裝燃氣熱水器麻煩多，廚房安裝電熱水器太難看。如果你對預留的熱水器位置不滿意，需要及時砸開墻面重新鋪管。

五金，尤其是角閥

精裝房里最容易出問題的，就是角閥。精裝房里的五金往往都比較差，但其它五金損壞了，最多是使用不便。唯獨角閥，一旦崩壞，就會向外瘋狂的噴水，給自己家和樓下都造成極大損失。

角閥更換簡單，業主自己就能操作。建議及時更換，免得每天出門都提心吊膽。

瓷磚，尤其是美縫

沒有哪個精裝房里使用過美縫劑，多數是沒有美縫，哪怕有，也多是用填縫劑進行了填縫。可是填縫劑很容易變色或者被污染，如果遇到水，還可能直接從瓷磚縫里跑出來。

如果你忍受不了空洞的瓷磚縫隙，建議自己做美縫——如果精裝房里有填縫，做美縫的時候還少了填縫的工序，做起來會更容易。

燈具，尤其是光源

多數精裝房里面沒有安裝燈具，就是普通的工程級吸頂燈，等著業主自行更換。也有一些精裝房里安裝了燈具，但質量通常不會很好——以我現在自己住的這個精裝房為例，這里的燈具多數都配的白熾燈泡。

燈好不好，光源是最主要因素。如果不想更換燈具，可以只把里面的光源換掉。比如我家的吊燈，就把里面的白熾燈泡換成LED燈泡了，亮度大增，耗電量驟減。