交房時如何驗房？交房時驗房7大注意事項

交房對于業主來說是一件既興奮，又頭疼的事，因為根本就不知道應該如何去驗房，雖說你驗不驗收，最后房子你還是一樣要收下的，但是只要你在簽字前發現問題，追究起發展商的責任時也會比較方便。那么交房時驗房有哪些注意事項呢?

交房時驗房注意事項1：看墻壁

通常檢查墻壁有無滲水的現象，最好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現象。

交房時驗房注意事項2：檢驗水電

檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，最主要是看電線的質量是否符合國標質量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。

交房時驗房注意事項3：檢驗廁衛的防水情況

業主在驗收廁衛防水時，應先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛里放進2厘米高的水，然后與樓下的業主約好24小時后，查看其家廁衛的天花板是否有滲水的情況。

交房時驗房注意事項4:檢驗排水管道與排污管道

特別是陽臺之類的排污口驗收時，應預先用一個盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。

交房時驗房注意事項5：地面是否水平

檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進行檢測，測量一下室內的地面與門口內的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。

交房時驗房注意事項6：檢驗層高

用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應該慎重的考慮了。

交房時驗房注意事項7：檢驗門窗為主

門窗驗收的關鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時也可以通過查看其密封膠條是否完整、牢固來確認，而陽臺門就要看其內外的水平差度。

以上這些就是交房的時候驗房的相關內容了，購房者在驗房的時候一定要記住，如果驗房沒有通過最好不要進行交房。如果您非要進行交房的話，一定要在合同中寫明這些問題，以及開發商整改的時間，以防開發商在交房之后就不管了的現象發生。