“野裝修”設下六大陷阱(圖)

俗話說，“先小人后君子”，因此，簽訂好合同，是走向裝修的第一步，也是最重要的一步。同時，“不打無準備之仗”的意義就在于此。 陷阱1：工藝說明模糊不清 家裝游擊隊在報價時由于業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。 專家支招：一定要當面核實清楚材質、規格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚，任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環保的材料。 陷阱2：單項面積上做手腳 一般業主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是家裝游擊隊做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。 專家支招：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和家裝游擊隊一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，并算清楚單項的總價格是多少，作為合同的附件，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。 陷阱3：報價單上做手腳 在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，家裝游擊隊與業主之間在最后簽訂合同前都會來回就報價單修改3－4回，關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業主一個最后給定的樣本，要求業主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的家裝游擊隊就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。 專家支招：在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟家裝游擊隊談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節，不給奸商留下任何可乘之機。 陷阱4：材料進場時提供劣質產品 雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態的家裝游擊隊總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。 專家支招：材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。并在合同簽訂時規定，家裝游擊隊進任何一種材料必須提早一至兩天通知業主本人或監理，否則材料出現任何問題責任和誤工均由家裝游擊隊負責。一定要堅持原則，不行就是不行。 陷阱5：水電路改造具體數據模糊不清 水電路改造最重要，但是對于家裝游擊隊來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。家裝游擊隊都會以水電路改造的具體數字、以現場實際數據為準，現在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結果到業主結賬的時候，往往發現自己要為這個項目多支付三四千元，這樣就非常被動了。 專家支招：在簽訂裝修合同前，要求設計出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量：電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。 陷阱6：裝修預算不提前核算 一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分：1.水電線路改造；2.家具、天花?穴包括買、做?雪；3.櫥衛墻、地面防水；4.油漆、涂料；5.櫥柜；6.衛生間潔具?穴馬桶、浴盆、洗臉臺?雪；7.地板、地磚；8.五金材料；9.門檻石?穴陽臺石?雪；10.櫥衛、陽臺瓷磚；11.燈具；12.窗簾及其配件；13.電器?穴熱水器、空調、抽油煙機、燃氣灶、排風扇等?雪；14.防盜門；15.櫥衛吊頂；16.燈具、潔具等的安裝費；17.大小裝飾品。 專家支招：在以上項目中，可能與家裝游擊隊直接構成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了，也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和家裝游擊隊討價還價，而忽略了第1項。還是我以前說的，業主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上唯利是圖的小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要。 另外，往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果，結算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼家裝游擊隊叫他上當了。 區別正規家裝公司和家裝游擊隊，一般可以通過以下幾個方面來判別： 1.檢查其資質證書和營業執照 正規的裝飾公司一定要具有當地工商部門的正式注冊執照和國家有關部門頒發的《建筑裝飾企業資質證書》。你要仔細地看營業執照（按規定必須懸掛在墻上）的經營范圍、是否有建筑部門頒發的準營證。能具備這些證件的公司應該說是一家正規的公司。要注意的是，有的公司提供的是復印件，它就有可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他們證件甚至偽造證件。另外如果提供設計（收費）的話，是否還有特殊經營許可證？能具備這些證件的公司應該說是一家正規的公司。 2.人員素質 正規公司的接待人員都有極其豐富的知識，對一般的問題都會給予準確的解答，另外，有的設計人員也直接接待客戶。你可以拿你房子的圖紙請他們設計一下，好的設計師會根據你的要求為你設計幾套方案供你選擇。 3.業務水平 正規公司都承接過許多項目，會提供以前客戶的圖紙，一則供你參考，再則也顯示其實力。那些滿口承諾、不斷貶低其他同行的公司不可信，因為最后出現各種各樣問題的公司就是那些號稱沒問題的公司。 4.審核預算 正規公司都可經營建材，在包工包料中會提供詳細的材料清單、單價和材料總耗及預算，你可去相應的代理商那里核實，一般不會多算。但有的公司則是一筆糊涂賬，根本不能經營建材，也在做包工包料蒙騙消費者。 5.有無標準合同和正規發票 正規公司都有標準合同文本，對施工要求、質量等都有嚴格的規定，并且在施工期間為客戶派一名監理以協調雙方，在工程結束后會出具正規發票并提供相應的保修期限。而有的公司則以收據（甚至是在文具店買的那種）或干脆不開發票，僅以口頭保證，將來一旦發生糾紛就很難解決。 6.選家裝公司注意“量體裁衣” 許多戶主在裝修新居前，為了保證質量或是出于盲目攀比的心態，往往會找一些大型的裝飾公司，可由于自家僅僅是簡單裝修，投入不多，而選的大公司收費高，報價自然也高，往往談不妥。另外大公司做小工程，不一定會認真對待，雙方難免發生爭執。 其實，大型的裝飾公司不一定就是適合自己的。每個家庭在裝修自己的新居之前，都會有一個基本投資計劃和裝修要求。裝修要求一般包括材料的選擇、施工工藝的要求、設計要求等；各家的裝修投資也大不相同。 因此，要根據自家的定位來選擇適合自己的裝飾公司。其實，每個家庭的裝修形式都不外乎標準型、溫馨型、高檔型、豪華型這四種之一，所以挑選裝飾公司時的一個重要方法就是“對號入座”。